ジオ グランデ梅田
更新日：2012/05/22
| 所在地 |
大阪府大阪市北区茶屋町8-21
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| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩2分
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| 価格 |
7,100万円～1億6,600万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 186戸※非分譲住戸12戸含む |
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設備・構造
- 食器洗浄乾燥機
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- 食器の洗浄と乾燥を全自動で行う食器洗浄乾燥機。手洗い時よりも水道代のコストを軽減します。（スーペリア住戸除く）＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- ガラストップ三つ口コンロ
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- 光沢が美しく、汚れも拭き取りやすいセラミックガラストップ仕様の3つ口コンロを採用しました。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- オープン収納スペース
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- ラップやアルミホイルなどの収納に便利なスペースを確保。キッチンのカウンター下を有効利用しています。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- ミストカワック
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- 暖房・涼風運転や、換気、衣類乾燥も可能。「マイクロミスト」「スプラッシュミスト」、2つのサウナ入浴も楽しめます。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- 循環式追焚機能付オートバス
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- あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了。循環式自動追焚機能（適温キープ機能付）付です。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- マッサージシャワー
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- 「ミスト吐水」「マッサージ吐水」「スプレー吐水」。3つの機能を使い分けできる快適なシャワーです。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- 専用埋込サーモ水栓
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- サーモスタット付きのシャワー水栓を標準装備。お好みの温度に設定でき、湯量調節もスムーズに行えます。（スーペリア住戸除く）＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- シングルレバー混合水栓
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- お湯と水の切り替えがスムーズなシングルレバー水栓。吐水口を引き出せるホース仕様です。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- 三面鏡裏収納
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- ドライヤーフックやティッシュBOXスペースを確保した鏡裏収納。くもり止めヒーターも装備しています。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- ウォシュレット
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- 温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用。脱臭・洗浄機能付で心地よさをさらに向上させました。（スーペリア住戸除く）＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- カウンター下収納
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- トイレの手洗いカウンターには下部収納を設けています。（一部タイプのみ）＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
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- カラー画像で来訪者が識別しやすいカラーモニター付インターホンは、家事などで手が離せない時も通話ボタンをタッチするだけで外部と通話できる、受話器のない便利なハンズフリータイプを採用しています。共用エントランスの来訪者と通話してから、オートロックを解錠でき、さらに住戸前でも来訪者をカメラ付インターホン子機で確認できます。また、非常警報等の異常が発生した場合は、音声合成音と警報音及び液晶画面で異常を通知します。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- 全戸に防犯センサー
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- 全住戸の玄関ドアと開閉可能な窓にマグネット式防犯センサーを設置（面格子付窓等一部除く）しています。防犯監視状態で扉や窓が可動するとセンサーが感知し、セキュリティインターホンとインターホン子機で警報音を発すると同時に管理員室と監視センターへ自動通報します。＜モデルルーム写真（M-105Aタイプ）＞
- 4重セキュリティライン
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- 都心居住を安心してお送りいただくために、幾重にもセキュリティを施しています。1階のエントランスにはキーレスエントリーのオートロックシステムを採用。さらに4階のウェルカムホールにはオートロック機能を2重に設けて、無断侵入に対する防止力を強化しています。各住戸に備えた防犯機能をあわせると4重のセキュリティラインを構築。私邸としてのプライバシーの確保と安全性の向上に努めています。＜概念図＞
- 24時間遠隔監視システム
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- 24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。共用エントランスや住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン（住宅情報盤）には、ガス漏れ警報・防犯警報・非常用押ボタンを組み込んでいます。万一ガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは警報を発したお客様に連絡をとるとともに、状況を判断して関係機関へ緊急連絡を行い、必要な場合はスタッフが現場へ急行します。＜概念図＞
- 中間階免震構造
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3階以下は商業施設、4階以上を集合住宅とした複合施設であり、4階の床下に免震階を設けて中間階免震構造としています。免震階には実績豊富な天然ゴム系積層ゴム支承、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、免震U型ダンパー、オイルダンパーを用いた免震層を設置。この免震層が建物の重量を支えながら、横方向にも柔軟に地震の揺れを吸収し軽減します。免震構造は従来の耐震構造とは異なり、地震の力を免震階部分で軽減することにより、住宅部分の躯体の揺れや変形が少なくなり、上層階と低層階の揺れもほぼ同じ程度で、家具の転倒や配管の破損などの二次災害も極力防ぎます。
【免震構造においても基礎構造は重要。】
「ジオ グランデ梅田」は、ボーリング試験により、地中約31m～42mに安定した支持層があることを確認しています。所定の支持層に対し、場所打ちコンクリート拡底杭（一部除く）による基礎構造としました。※構造イラスト、概念図等はイメージです。＜概念図＞
- 溶接閉鎖型フープ筋
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■耐震性
主要な柱と梁の鉄筋には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋・スタラップ筋を採用しています。
■耐久性
構造躯体のコンクリートの設計基準強度は、27N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50％以下の良質なコンクリートを使用する事により、品確法の劣化対策等級の3等級を取得しています。（設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定）＜概念図＞
「ジオ グランデ梅田」現地販売事務所
電話番号：0120-89-8601
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 阪急電鉄株式会社
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