ジオタワー天六
更新日：2012/04/11
- 更新なし
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
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|---|---|
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
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| 価格 |
2,870万円～6,070万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 400戸 |
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設備・構造
- 食器洗い乾燥機
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- 引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。食後の片付けをサポート。＜モデルルーム写真＞
- ビルトイン浄水器
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- カルキ臭や不純物を取り除き、おいしいお水にする浄水器を標準装備。＜モデルルーム写真＞
- ディスポーザー
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- 水を流しながらスイッチを入れると生ゴミを粉砕処理。簡単操作で、キッチンの清潔感を保ちます。＜モデルルーム写真＞
- 温調機能付セーフティコンロ
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- 全てのバーナー部分（グリル部分除く）に、鍋の焦げ付きを初期段階で感知し自動消火する機能などを備えた「Siセンサー」付ガスコンロを採用。調理中の火災を未然に防止。＜モデルルーム写真＞
- 魔法びん浴槽
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- 浴槽を断熱材で覆うことにより、湯温の低下を抑制。省エネ効果や、バスタイムの異なるご家族にもうれしい仕様。＜モデルルーム写真＞
- ミストカワック
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- 温度と湿度を調整してカビの発生を抑制する「カビパンチ」機能を搭載。衣類脱臭機能など、多彩な機能も備えています。＜モデルルーム写真＞
- 追いだき機能付きフルオートバス
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- 設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了でき、設定湯温・湯量を自動的にキープするフルオートバスを採用。＜モデルルーム写真＞
- TOTOほっカラリ床
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- 浴室の床を心地よくやわらかい仕様に。断熱クッション層があるので冬場の冷えも緩和。※約1.8m×約2.2mサイズのバスルームを除く＜モデルルーム写真＞
- 環境に配慮し機能性にも優れたLED照明
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- 共用部と専有部（共に一部除く）にLED照明を採用しました。LED照明は従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/7～1/8に抑え、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。また紫外放射、赤外放射も低減し、クリーンな光で人と住まいを照らします。さらに電球交換の手間も省くことができ、住まいと人に優しい、経済的で機能的な照明です。消費電力の少ないLED照明を採用することで、CO2排出を抑制します。＜概念図＞
- カメラ付ドアホン子機
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- ジオにお住まいの皆様への入居者アンケートの中で、住戸玄関前にもカメラを設置して欲しいという要望が多く、「ジオタワー天六」ではカメラ付ドアホン子機を住戸玄関前に標準設備として採用しています。＜参考写真＞
- 超高層制振構造システム（デュアルフレームシステム）
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- タワー棟の中央に構築した剛強な心棒を、柱と梁による柔構造の建物で囲むように配置。2つの建物を制振ダンパー（オイルダンパー）で連結します。このダンパーが、硬さの異なる2つの構造体の、地震時における揺れのエネルギーを効果的に吸収することで、高い制振性能を発揮する連結制振構造システムです。構造体の高い制振効果により、タワー棟を構成する柱や梁にかかる力が小さくなり、住戸内が柱、梁の少ない広々とした住空間となります。フレキシブルな平面プランニング、家族構成の変化に伴うレイアウト変更など永住性を高めます。また騒音源となる駐車場を、中央の厚いコンクリートで構築された心棒内部に配置することで、住宅への騒音も和らげます。＜概念図＞
- 杭基礎
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- 地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオタワー天六」では、ボーリング調査により地中約50m～62mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する40本の場所打ちコンクリート拡底杭により、建物を支えています。＜概念図＞
- 床スラブ
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- 住戸間の床スラブは、厚さ約310mm～約320mm（一部除く）です。ハーフPC板を採用した合成床工法により、梁の少ない住空間を実現しました。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
- 外壁
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- 外壁には、約120mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用（一部除く）。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。※外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
- 溶接閉鎖型フープ筋
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- ［耐震性］主な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型のフープ筋を採用しています。［耐久性］構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、27N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50％以下の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3を取得しています。（設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定）。＜概念図＞
- 遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」
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- 室外側ガラスの空気層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を各住戸の窓に採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室内の保温）がより高まり、また、一般の複層ガラスには無い遮熱性能（夏場の太陽熱を遮断）が期待できます。「Low-E複層ガラス」は一年をとおして環境保護や快適な暮らし、そして光熱費の節約にも貢献できるエコ仕様の複層ガラスです。＜概念図＞
- 防音サッシ
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- 室内の快適性を高めるため、全戸の開口部に遮音性能T-2等級の防音サッシを採用しています。外部からの音を約30デシベル軽減します。※上記のイラストはイメージです。実際の部屋にはサッシ以外の部分から音が伝わる為、数値通りの効果は得られません。※音の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことを あらかじめご了承ください。＜概念図＞
- 住宅性能表示制度
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- 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を検査・評価する制度。「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」「音環境」「高齢者への配慮」「防犯」の10項目が評価対象となります。「ジオタワー天六」では、上記の内の「音環境」を除く9項目の「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、「建設住宅性能評価書」の取得も予定しています。
阪急不動産「ジオタワー天六」マンションミュージアム
電話番号：0120-106-189
営業時間:10:00～18:00 定休日:毎週水・木曜日
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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モデルルーム見学の際にも便利です。
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