サンクタス大津石山

更新日：2012/05/10

更新なし

サンクタス大津石山の基本情報一覧
所在地	滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）物件の地図地図をケータイに送る
交通	東海道本線（JR西日本）「石山」駅徒歩3分行き方を調べる
価格	2,350万円～4,050万円このエリアの平均価格
総戸数	173戸
この新築マンションのこだわり条件

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JR新快速停車「石山」駅、京阪「京阪石山」駅徒歩3分、「京都」へ直通13分の充実した駅前便利生活。陽光あふれる南向き・80m²台住戸が中心。駅前にして駐車場設置率100％。オール電化採用でおトクな生活。駅前のお店や近隣大規模ショッピングセンターなど、琵琶湖の湖岸で自然と便利が揃う好立地。

完成予想CG

【都会的な駅前と周辺の自然の両方に調和する外観フォルム。】
温もりとモダンの融合。青空に映える優しい存在感。クールさと暖かみが調和するモダン建築をめざして、ホワイトをベースに暖かみを感じられる淡いベージュやダークブラウンのタイルを採用し、存在感あふれる外観を創出しています。南と東のバルコニー面は、空や山などの周囲の自然を映し出す合わせガラスをバランス良く配置。伸びやかな縦のラインを強調するために、垂直方向に入ったダークブラウンのラインを施しています。また、外装の45二丁タイルの目地はブリック目地とし、自然の素材感を表現することで、親しみやすさを演出。上層部は空と同化するよう、ホワイトタイルとガラスで構成しています。

先着順申込受付中

「お楽しみ抽選会」毎日開催

サンクタスクラブ　ご来場キャンペーン

【2012年4月20日（金）～2012年6月3日（日）】
期間中、専用フォームより応募、対象物件のモデルルームへご来場いただいた方の中から抽選で100名様に人気の家電など豪華賞品プレゼント
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

棟内モデルルームオープン

「サンクタス大津石山」現地販売センター

電話番号：0120-502-173

営業時間 : 平日11:00～19:00、土日祝10:00～18:00　定休日 : 毎週水曜日

お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

販売概要
価格	2,350万円～4,050万円住宅ローンシミュレーションで試算する	専有面積	65.55m²～95.60m²
間取り	2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。	販売戸数	7戸

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駅前“＋コンフォート”。快適につながる素敵な暮らし。

京都直通のJR「石山」駅前徒歩3分。豊かな自然に包まれた南向き中心の開放的な立地。この地を得て誕生するのは、“＋コンフォート”という住まいの発想。さまざまな快適をプラスすることで、暮らしがもっと素敵に広がる、駅前プロジェクト。さあ、〈サンクタス大津石山〉だからできる、新しい暮らしのスタイルを、あなたに。

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＜現地・マンションギャラリー案内図＞

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【都心の京都・大阪まで軽快アクセス。JR新快速停車駅の利便性。】
JRなら石山‐京都間が新快速で、わずか13分。ドア・ツー・ドアで京都駅まで20分以内という都心へのフットワークは通勤や通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーも十分に満喫できます。※新快速利用※電車の所要時間は平日昼間のダイヤです。待ち時間、乗り換え時間は含みません。※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算しています。＜交通案内図＞

温もりある柔らかな表情の建築デザイン。

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【美しいシンメトリーの存在感あるエントランスアプローチ。】
街に開かれたエントランスアプローチは、白を基調にした美しいシンメトリーで構成し、両サイドの柱は、ホワイトの大判タイルとし、壁にライトベージュのボーダータイルを採用することで、高さや広がりが感じられ、重厚感ある庇と照明とともに上質な空間を創造しています。また、西側にケヤキのシンボルツリー、歩道沿いには緑地帯を設けて、柔らかな潤いある表情を演出しています。＜完成予想CG＞

都心から帰るたびに我が家を実感する住まいをめざして。

もっと素敵に人生を楽しむためには、我が家でこそ癒されたい。都心から帰った時に、ほっとする住まいであってほしいから、存在感あるモダンな建築に快適で心地よいデザインをプラス。ずっと気持ちよく暮らせる場所であるために、自然環境と調和する温もりや潤いも感じられる建築へ。誇らしくも心地よい暮らしが始まります。

伸びやかに豊かさを表現したゆとりのランドプラン。

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・駐車場100％設置（ロボットゲート付）
・敷地内の安全に配慮した歩車分離設計
・開放的な南向き住戸率約75％＜1階敷地配置図イメージイラスト＞

【格調高い車寄せを設けた上質感あるサブエントランス。】
サブエントランスは、単なる駐車場への出入り口としてではなく、ホテルのような格調高い車寄せを設けています。エントランスと同様の白をベースにしたタイル貼りの壁や柱、大きな庇、ガラスドアが上質感を創出し、自邸としての誇りを感じさせるとともに、同乗者が乗り降りする際や、荷物の積み降ろしにも便利です。＜完成予想CG＞

【語らいの場として、子どもの遊び場として、開放される提供公園。】
敷地の北側に、周辺の人々の憩いの場を設けた提供公園を設置。入居者同士や入居者と周辺の人々との語らいの場としてはもちろん、子どもたちが安心して元気に遊べる遊び場として、遊具やベンチを設けました。＜完成予想CG＞

季節ごとに違う花や草木の彩りに配慮した植栽計画。

春に紫や白の花を咲かせるライラックやアセビ、アオキやコデマリ。秋に花を咲かせるムクゲや紅葉が美しいケヤキなどの植栽を計画しています。

ECO　エコ・オール電化

【安心・快適、しかも環境にも家計にもやさしいオール電化システム。】
生活に必要なエネルギーをすべて電気でまかなうオール電化システムを採用。クリーンで安心なIHクッキングヒーターをはじめ、電気浴室暖房乾燥機を導入。給湯システムは経済的で環境にやさしい「エコキュート」を採用し、健康・安全はもちろん、快適性や環境にも配慮しています。

【IHクッキングヒーター】
火を使わず、クリーンで安全機能が充実しているIHクッキングヒーターは、トッププレートがフラットなので、汚れてもサッと拭けて、清潔にお使いいただけます。＜参考写真＞

【エコキュート】
ヒートポンプ技術で、空気中の熱を効率よく利用しながらお湯を沸かすので、給湯エネルギーとCO2排出量を大幅に削減できます。また、おトクな料金メニューを利用することで、給湯にかかる電気代を抑える事もできる「エコで経済的」な給湯器です。空気の熱を利用して使用する電気の3倍以上のエネルギーをつくります。＜概念図＞

高機能エアコン　高機能・省エネ

お部屋の状況を判断して空調するから、とっても省エネ。暖房もとってもスピーディでパワフル。センサー技術で、お部屋や家族の状況を見はって、ムダなく空調。しっかり省エネ。センシング頻度をさらに向上させた「ムーブアイNavi」※1が、お部屋全体をきめ細かく立体的に分析。「A.I.エンジン」が今後起こりうる快適・省エネを予測し、適切なアドバイスを行います。

床の温度が見える。＜概念図・左＞

日射熱（窓）からの距離が見える。＜概念図・中＞

人の居場所が見える。＜概念図・右＞

冷気（ドア）からの距離が見える。＜概念図・左＞

人の状態が見える。＜概念図・中＞

間取りが見える。＜概念図・右＞

【床の温度を見ているから、足下からあったかい】
センサーが床温度を感知し、冷えた足下を見つけて自動でスピード暖房。足下からしっかり暖めます。＜概念図＞

【人をよけて、不快な風あたりを防止】
センサーが人の居場所を見て、まわりを包み込むようにやさしく空調。直接、気流が肌に当たらずに、暖房によるお肌の乾燥を防ぎます。＜概念図＞

※1.商品は変更となる場合がございます。※2.MSZ-ZW400S形。当社環境試験室（14畳）において、外気温2℃・室温20℃・風速自動・暖房ハイパワー運転時の吹き出し付近温度。約15分間は強制的に最大能力で運転し、1時間たつとハイパワー運転は自動的に解除されます。室温・外気温が低い場合には60℃にならない場合があります。MSZ-ZW220・ZW250形は約55℃。※3.当社環境試験室（8畳）において、室温23℃湿度40％、東北大学大学院医学系研究科皮膚科学講座　菊地克子先生監修の下、送風運転時の風を当てた場合、風をよけた場合、風をよけてミストを発生させた場合を比較。運転30分後の前腕部水分量変化率。20～40代の女性14名の平均値。

オール電化なら光熱費がおトク　はぴeプラン（オール電化割引）

給湯・キッチン・冷暖房など暮らしで使う熱源がすべて電気だから、もっとおトクな「はぴeプラン」が利用できます。「はぴeタイム」料金から、さらに10％（割引上限額は1ヶ月につき3,150円）割引になる料金メニューです。

はぴeタイム（季節別時間帯別電灯契約）

家族団らんの時間帯である朝と夜の「リビングタイム」と、深夜の「ナイトタイム」での電気代がおトクになる料金メニュー、それが「はぴeタイム」。特に「ナイトタイム」は従来と比べお得です。※「はぴeプラン」のご加入には、はぴeタイムのご契約が必要です。※はぴeプラン割引額＝割引対象額（基本料金＋電気量料金）×10％※割引上限額は1ヶ月につき3,150円となります。※「はぴeタイム」は総容量が原則として4kVA以上の夜間蓄熱式機器（エコキュートや 370L以上の電気温水器など）またはオフピーク蓄熱式電気温水器（多機能型ヒートポンプ式給湯機など）をご使用のご家庭でご契約いただけます。※別途基本料金2,100円が必要です。※別途燃料費調整制度や太陽光発電促進付加金等によりご負担額が変わる場合があります。※「通常料金単価」とは当社の「従量電灯A」第2段階適用単価です。