ヴィークタワー南堀江設備、構造 - Yahoo!不動産新築（分譲）マンション

ヴィークタワー南堀江

更新日：2012/05/03

更新なし

ヴィークタワー南堀江の基本情報一覧
所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1（地番）大阪府大阪市西区南堀江4丁目31‐5（住居表示）物件の地図地図をケータイに送る
交通	大阪市営千日前線「西長堀」駅徒歩6分（7A出入口）行き方を調べる
価格	2,690万円～6,350万円このエリアの平均価格
総戸数	265戸
この新築マンションのこだわり条件

即入居可能現地見学可能！

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設備・構造

Kitchen: キッチンスタイルは、厨房とも呼びたい独立タイプ、機能的なバックカウンタータイプ。それにカウンター越しにリビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンをご用意。料理の準備や後片付けに重宝な静音仕様のジャンボシンク、ワンタッチでおいしい水が使える浄水器内蔵型シャワー水栓も装備しています。＜85-SDタイプモデルルーム＞

Bathroom: バスルームは、手足をゆったりと伸ばして入浴できる1.4m×1.8m、1.6m×2.0mの大きめのユニットバスをご用意。バスタブは曲面が身体に優しくフィットするオーバル型を採用しました。＜65-CEタイプモデルルーム＞

Powderroom: 洗面化粧台には、全邸1.2m以上のワイドタイプを採用。多彩な機能はもちろん、美しさも重視した人造大理石のカウンター一体型スクエアボウルを採用しました。＜85-SDタイプモデルルーム＞

Entrance: 玄関は、一日のプロローグであり、充足のエピローグを迎えるための大切な空間。格調高い玄関ホールが、住まう方、お客様を優しくお迎えします。＜85-SDタイプモデルルーム＞

シンクにはディスポーザーを標準採用。使いやすいスライド収納も: キッチン収納にはスライドキャビネットを採用。一番奥にしまったものも、手前に引き出してスムーズに取り出せます。閉じる手前で速度を調節し、衝撃を吸収してから静かに閉まる「ソフトクローズレール」も採用。あわてて指を挟むこともありません（スパイスラックを除く）＜85-SDタイプモデルルーム＞

食後にゆとり。食器洗い乾燥機もスッキリフォルムでビルトイン: キッチンカウンター下に、食器洗い乾燥機をビルトイン。スライド式なので、出し入れもかがまずにすみ、いっそう楽々です。食後の時間を、洗い物からゆとりのひとときに変えてくれる、うれしいアイテムです＜85-SDタイプモデルルーム＞

ハイパーガラストップ三ツ口コンロ。お手入れもラクラク: ガラスコートによるツルリとした質感が見た目にも美しいトッププレートを採用。衝撃やキズにも強いうえ、表面がフラットなので、お手入れもラクラクです。炒め物が得意なハイパワーに加え、温度調節や天ぷら油過熱防止機能、消し忘れタイマーなど、うれしい機能も満載です＜85-SDタイプモデルルーム＞

おうちエステで潤い肌を手に入れる。マイクロミストカワック付き: バスルームにはミストサウナをさらに心地よく進化させた「ミストカワック24（マイクロミストスチームミスト付き）」が標準装備されています。我が家のバスルームでエステ気分、肌に浸透しやすい霧のような細かな粒を作る「温水気化方式」により、肌はしっとり。気分もゆったり。至福のバスタイムになりそうですね＜同程度の設備＞

トイレには楽な姿勢で手を洗える手洗いカウンターを設置: トイレには、マッサージ洗浄、防汚・抗菌衛生陶器「ハイパーキラミック」など先進機能満載のシャワートイレが採用されています。さらに、ラクな姿勢で手を洗えて見た目も美しい「手洗いカウンター」も設置。カウンターにお気に入りの小さなオブジェや絵を飾ると、プラスαの楽しみにもなりそうですね＜85-SDタイプモデルルーム＞

光をたっぷり取り込む、ガラス手すりを採用。開放感ひときわ: 奥行き最大約1.8mのバルコニーには、ガラス手すりが採用されています。明るい光をたっぷり採り込むのはもちろん、タワーならではの眺望もいっそう豊かに広がります※一部は不透明ガラス＜85-SDタイプモデルルーム＞

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清水建設グループが一貫体制で取り組む免震タワー。そして都心居住に欲しいのは堀江のセンスとやすらぎ、そして未来。

共用部には、この街の緑の街並みを継承して、エントランスゾーンには多彩な植栽を施し、住まう方、ゲストを緑ある優しい表情でお迎えします。さらに24時間安全な都市生活をお届けするセキュリティ体制、免震構造など万一の際も安心な住空間の確保、毎日をより快適にするライフアシスト機能など、長く快適に暮らせるタワーレジデンスであるための快適性を追求しました。都心生活を優雅に彩る、スカイラウンジ、ゲストルーム。四季が薫る、迎賓空間を創出。

スカイラウンジ: 都心の眺望を住まう方々がともに愉しむことができる「スカイラウンジ」＜スカイラウンジ完成予想CG＞

シーズンズガーデン: エントランスと連動する、南東に開けた陽光降り注ぐ庭園「シーズンズガーデン」＜シーズンズガーデン完成予想図＞

メインエントランス: メインエントランスは、落ち着いた風情に調和する緑につつまれ優雅な雰囲気。＜メインエントランス完成予想図＞

ガーデンラグーン: エントランスホールの奥には、シーズンズガーデンの風景にせり出した憩い空間として設けた「ガーデンラグーン」＜ガーデンラグーン・ライティングウォール完成予想図＞

コーチエントランス: 都心だからこそカーライフもスマートに。メインエントランスのほかにホテルのような車寄せのある「コーチエントランス」＜コーチエントランス・車寄せ完成予想図＞

フィットネスルーム: 都心生活を健康的に愉しむための「フィットネスルーム」＜フィットネスルーム完成予想図＞

キッズルーム: 子供を元気に遊ばせることもでき、ママ同士にはコミュニケーションの場所にもなる「キッズルーム」＜キッズルーム完成予想図＞

ゲストルーム: 遠来の友人や親戚などにもホテルライクな上質空間で宿泊してもらえる「ゲストルーム」（有料）＜ゲストルーム完成予想図＞

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積層ゴム: ゴム自体でばね機能と減衰機能を発揮する高減衰ゴム系積層ゴム20台をバランスよく配置し、建物の重量を支えながら、横方向には柔軟に働き、建物に伝わる地震のエネルギーを大きく低減させます。＜免震装置概念図＞

オイルダンパー: 建物の揺れに合わせてシリンダー内のオイルが流れる際に生じる流体抵抗力を減衰力として利用したもので、小さな揺れから大きな揺れまで効果的に地震エネルギーを吸収し、振動を抑える働きを持っています。＜概念図＞

メンテナンスや可変性に優れた二重床・二重天井: 建物の構造体であるコンクリートに床材や天井材を直接施工するのではなく、配管などを収められる一定の隙間を確保した二重床・二重天井構造。＜二重床・二重天井イメージ概念図＞

高耐力と遮音性を発揮する厚さ約250～260mmの床スラブ。※2: 床スラブにはプレストレス入りPCa版と場所打ちコンクリートを組み合わせた合計約250～260mmの合成床版を採用。また、二重床材には軽量床衝撃音遮音等級LL-45の製品を採用し、音が上下階に伝わりにくい構造としています。※2.一部の床スラブを除く＜床構造概念図＞

高強度コンクリートを採用。: 「ヴィークタワー南堀江」では、高耐久をテーマに100年※1の供用期間をめざした高強度コンクリートを採用。コンクリート強度を、30～54N/mm²とすることで、強度と耐久性を高めています。（これは1m²あたり約3,000～5,400tの荷重に耐えられる強度を表します。）※1.日本建築学会「建築工事標準仕様書」JASS5（2003年改訂）によって定められたコンクリートの耐久設計基準強度の級「長期」を採用し、「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」という供用期間をめざした強度の高いコンクリートを用いることで、躯体部分（鉄筋コンクリート）の中性化に対する抵抗性を上げ、高い耐久性を確保しています。（構造以外の設備・仕上げ等に関しては一定期間にて、メンテナンスや交換が必要となります。また、100年間大規模修繕が不要ということを保証するものではありません。）＜概念図＞

暮らしの静けさを守る戸境壁（耐火遮音壁）。: 隣住戸との戸境壁には、ホテルでも使用されている高性能遮音壁を採用。工場生産のため品質が均一で、強化石膏ボード及び軽量鉄骨材、グラスウールで構成され、優れた遮音性能と耐火性、強度を備えています。＜概念図＞

住宅性能評価書: 住宅性能評価書とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」の中核となる「住宅性能表示制度」に基づき、耐震性や耐久性など多岐にわたる性能を国土交通大臣指定の第三者機関が公平かつ厳正に審査し、その結果を等級などでわかりやすく表示するものです。また、住宅性能評価書には設計と建設の2種類があり、その両方を取得すると「設計住宅性能評価書」に沿って施工されていることが確認できます。さらに万一のトラブルにも品確法によって設置された第三者機関の調整や斡旋を受けることができます。

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モデルルーム使用住戸　分譲商談会開催

【54CBタイプ : 1LDK、54.53m²、13階】
旧価格 : 3,190万円　→　新価格 : 2,690万円（500万円DOWN）
・旧価格公示日 : 2009年9月24日
・新価格公示日 : 2012年3月23日
【62CDタイプ : 2LDK、62.16m²、10階】
旧価格 : 3,570万円　→　新価格 : 2,980万円（590万円DOWN）
・旧価格公示日 : 2011年11月3日
・新価格公示日 : 2011年4月24日
【75CFタイプ : 3LDK、75.39m²、5階】
旧価格 : 3,930万円　→　新価格 : 3,480万円（450万円DOWN）
・旧価格公示日 : 2011年11月3日
・新価格公示日 : 2012年2月4日
【90CKタイプ : 2LDK、90.14m²、10階】
旧価格 : 5,560万円　→　新価格 : 4,580万円（980万円DOWN）
・旧価格公示日 : 2008年11月15日
・新価格公示日 : 2012年4月27日
【85SDrタイプ : 3LDK、85.12m²、25階】
旧価格 : 6,310万円　→　新価格 : 4,980万円（1,330万円DOWN）
・旧価格公示日 : 2010年2月6日
・新価格公示日 : 2012年3月10日