ザ・パークハウス津田沼奏の杜

更新日：2012/05/12

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜の基本情報一覧
所在地	千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）物件の地図地図をケータイに送る
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩7分（駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）行き方を調べる
価格	2,918万円～5,068万円このエリアの平均価格
総戸数	721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟））
この新築マンションのこだわり条件

登録受け付け中モデルルームオープン！

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JR「津田沼」駅南口より徒歩7分の地に誕生する全721戸の津田沼初（※）「免震マンション」　JR総武線快速・総武線・東西線（乗り入れ）。「津田沼」駅徒歩7分、東京駅直通28分。始発電車で座って通勤も可能。暮らしたい街をゼロからつくると、きっとこうなる

完成予想CG

JR「津田沼」駅徒歩7分、暮らしたいまちのファーストビッグプロジェクト「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」。都心30分圏に新しい街「奏の杜」が誕生。ゼロから街を創るからこそ「暮らしたい街」が叶う。電柱の地中化・街防犯カメラの設置、大型公園の整備等を計画中。三菱地所レジデンスが手がけるビッグプロジェクト全721戸・免震マンション。駅前なのに、自然のなかで暮らす贅沢。約18,700m²もの敷地には、大規模マンションならではの充実した共用施設が揃い、高層階からは開放的なパノラマビューも愉しめます。※2001年1月以降、JR総武線快速・総武線「津田沼」駅を最寄駅とする免震マンションの供給は初となります。〔2011年4月13日（有）MRC調べ〕

登録受付期間 : 2012年5月12日（土）～2012年5月19日（土）
抽選日 : 2012年5月20日（日）

モデルルーム公開中

マンションギャラリー

電話番号：0120-721-171

営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 水・木曜日

お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

販売概要
価格	2,918万円～5,068万円住宅ローンシミュレーションで試算する	専有面積	56.78m²～88.22m²
間取り	2LDK～4LDK	販売戸数	159戸

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「暮らしたいまち」のシンボルは、みんなが暮らす大規模マンション。

新しいまちに生まれる、新しいマンション。ここは「ずっと暮らしやすい」をテーマにつくられたまちのランドマーク。広い敷地のなかには721もの住まいが集い、充実した共用施設が多彩な暮らしのスタイルをあなたに提供します。LOVE ＆ PARK　自然、やすらぎ、便利、快適など、暮らしに必要なあらゆるものが住まいにも、まちにもあふれる豊かな毎日。ここなら、今まででは想像もつかなかった暮らし、ちょっと諦めていた暮らしまで、日常のワンシーンになります。

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【JR「津田沼」駅前が緑豊かな美しいまちに生まれ変わる。】
千葉県のなかでも利便性の高いまちとして人気の高い「津田沼」エリア。そのエリアの中心にあるJR「津田沼」駅からわずか徒歩3分の好立地に新しいまちが誕生します。まちの名前は「奏の杜（かなでのもり）」。東京ドームグラウンド約26個分※1にものぼる約35万m²の広大な敷地には大きな公園や商業施設※など、暮らしを豊かにする様々な魅力にあふれています。※「習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業」の「奏の杜計画地」については、習志野市JR津田沼駅南口土地区画整理組合が発表した情報に基づいています。計画内容は変更となる場合があります。※1 東京ドームのグラウンド面積は、約13,000m²で換算。＜現地周辺イメージイラスト＞

広大な青空につつまれた、贅を感じる高層ライフ。

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「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」は、JR「津田沼」駅とほぼ同じ高さの海抜約14mの丘に生まれます。さらに現地は、海沿いとは異なり強固な地盤が特長。そのため、開放的な眺望を愉しむことができるのはもちろん、安定した地盤によるしっかりとした基礎構造を形成することができます。＜立地断面イメージイラスト＞

まちのゲートが住まいのゲート。

様々な暮らしやすさにあふれる「奏の杜」。自然を身近に感じられ、しかも大型公園にも近接する場所に誕生するのが「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」です。建物の外観は、まち並みの美しさを保つようデザインされていて、まち全体の景観に心地よい統一感を与えています。また、住まいの顔である2つのゲートは、まるでまちのゲートであるかのような存在感で暮らす人をお出迎え。まち一帯がひとつの作品のようにも見えるその景観は、あなたの暮らしを、より特別なものへと高めてくれることでしょう。

【タウンゲート】
ウエルカムスペースとしてプランニングした「タウンゲート」は、まち並みと住まいをつなぐ開放感あふれる緑の空間。ビッグプロジェクトだからこそ実現した、ゆとりの広場に木々が立ち並ぶ住まいの顔は、ここに暮らす方や訪れる方々をいつでも優しく迎えてくれます。＜完成予想CG＞

【パークゲート】
「奏の杜」の街路樹と連続するように高木を配し、心地よい景観を映し出す「パークゲート」。ビオアリーナへと直接つながるこのゲートは、共用施設を利用される方々をお迎えするのにふさわしい重厚な質感にあふれています。アプローチに並べられた高木一つひとつにアップライトを設置し、光に包まれた緑のゲートが続いているような雰囲気を演出するなど、細部の照明デザインにまでこだわりました。＜完成予想CG＞

「暮らし」の時間をもっと豊かに。

住まいには、毎日を便利にさせる機能はもちろん、そこに暮らす人の心やスタイルを豊かにする空間も欠かすことはできません。たとえば、緑を目で愉しむ空間、のんびりとした時間が流れる空間、大切な人とのコミュニケーションを育む空間…。ここ「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」の敷地内にある充実した共用施設は、自分の時間にも、みんなで過ごす時間にもたくさんの新しい出会いや発見をもたらしてくれるはずです。

【ビオガーデン】
室内から緑を眺めたり、のんびりと散策を愉しんだりと、毎日の暮らしのなかに自然との触れ合いを提供するプライベートガーデン。セキュリティでしっかりと守られているので、お子さまをおもいっきり遊ばせることが可能です。芝生や樹木、草花を配したこの空間には、穏やかな時間が流れています。＜完成予想CG＞

【ビオアリーナ（共用棟）】
豊かな緑に囲まれた美しいコミュニティスペース。直線美が印象的な建物は、まるで美術館のよう。心地よい静寂のなかで趣味の時間を満喫したり、緑あふれる景観をのんびり眺めたり、利用される方々を優雅な気分にさせてくれるこの空間は、暮らしを愉しむアイデアと、大切な人や家族とのコミュニケーションを育む、心地よい時間にあふれています。＜完成予想CG＞

大規模マンションならではの充実した共用施設

【カフェラウンジ】
コーヒーなどを提供するカフェカウンターを設置したラウンジ。プライベートガーデンの緑を眺めながら、ゆったりと流れるひとときを愉しむことができます。＜イメージ写真・左＞

【ライブラリー】
プライベートガーデンが映し出すやすらぎの景観を愉しみながら、のんびり読書ができる「ライブラリー」スペースをご用意しました。＜イメージ写真・中＞

【ゲストルーム】
特別なお客様をおもてなしする「ゲストルーム」。ホテルライクなひとときが味わえる空間です。※共用施設のご利用は、一部予約制・有料となります。ご利用時間・ご利用方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真・右＞

【キッズルーム】
雨の日でもお子さまを安心して遊ばせることができる、広々とした室内スペースを設けています。＜イメージ写真・左＞

【ビューラウンジ】
たとえば、地平線に沈む夕陽をひとりで眺めたり、満天の星空を親子で観測したりと、様々な眺望が愉しめるラウンジを22階に設けました。＜イメージ写真・中＞

【パーティルーム】
お子様の誕生日パーティや、友人との料理教室など、フレキシブルにご利用いただけるようキッチンを設置。＜イメージ写真・右＞

非常時に備えた充実の防災対策。

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［A］オートロックシステムが復旧
敷地内の「オートロックシステム」が復旧。非常時においても住まいをしっかりとお守りします。
［B］電動シャッターが稼働
車の出入口に設置している電動シャッターが稼働。停電時でも車を利用することができます。
［C］非常用エレベーターが稼働
全住棟の「非常用エレベーター」が稼働。高層階への移動もスムーズです。
［D］共用部の照明が一部点灯
避難経路の確保として、共用部照明の一部が点灯します。
［E］給水ポンプが稼働
全住棟の給水ポンプが稼働。ライフラインである水を住まいに供給します。
［F］情報収集場としてライブラリーを活用
パソコンやテレビを稼働させ、情報収集場として活用します。
［G］管理室
管理システムを稼働させ、敷地内の状況確認・復旧活動などをおこなう拠点とします。
【非常用発電機を設置】
災害などで停電してしまった場合に一定時間電力を供給する「非常用発電機」を設置。万一の際でも暮らしをトータルにサポートしていきます。＜敷地配置図＞

マンション敷地内に防災倉庫

非常時に備えて様々なアイテムを備蓄した「防災倉庫」をビオアリーナの1階に設置。災害時に役立つ生活用品や医療用品などを保管しています。

主な備蓄アイテム

【災害用マンホールトイレ】
断水などで水洗トイレが使用できなくなった場合に備え、災害用マンホールトイレをご用意。併せてパーソナルテントもご用意しました。（左）
【ウォータータンク】
水を10リットル保管できるウォータータンクをご用意しています。（中）
【ポータブル発電機】
電力がストップした際に便利な発電機をご用意しています。防音性が高く、長時間連続で使うことができるパワフルタイプです。（右）
＜以上3点、参考写真＞

万が一の際に備えた設備・仕様

・P波を感知し最寄階に自動停止するエレベーター安全装置を設置。
・停電などによりポンプが止まっても水道水が使える共用引込管の水道栓。
・非常用エレベーターを稼働させたり、共用部の照明を点灯させるなど、停電時に一定時間電力を供給する「非常用発電機」を設置。
・全ての階の共用廊下に消火器を設置。
・AED（人命対外式除細動器）を共用部に設置。

防災対策にもつながる、居住者間のコミュニティ活動をサポート

災害時をはじめ、いざという時に頼りになるのが、お隣さんやご近所さんの存在。そんな、ご近所・お隣さんとの絆を深めていく機会として、イベント、講座、サークル体験などを実施予定。地域コミュニティ活性化の専門コーディネーター「エヌ＆エスコミュニティアソシエイツ」を起用し、様々な催しを通じてマンション居住者間のコミュニティを豊かに形成していきます。

【まちびらきパーティーの開催】
マンション全体の交流と、共用施設のお披露目を兼ねて、イベントを実施します。
【サークル立ち上げサポート】
「共用施設」を使い、同じ趣味を持つ方々どうしが出会うきっかけを作ります。
【広報誌の発行】
マンション内のコミュニティ活動情報をお届けする広報紙を定期的（月1回程度）に発行します。
【ご入居者交流会】
マンション全体の交流を目的に、世代別に集う「交流イベント」を開催します。
【ラウンジコンサート】
多世代のご入居者の皆様が交流を深めていただく機会として活用します。
【コミュニティ掲示板】
共用部の一部に、コミュニティ活動情報、地域情報を、居住者が掲示できる掲示板を設けます。