グローリオ越谷ステーションタワー

更新日：2012/05/19

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グローリオ越谷ステーションタワーの基本情報一覧
所在地	埼玉県越谷市弥生町888番（地番）物件の地図地図をケータイに送る
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩1分行き方を調べる
価格	第3期2次　2,840万円～5,350万円このエリアの平均価格
総戸数	421戸（住戸397戸、店舗24戸）
この新築マンションのこだわり条件

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東武スカイツリーライン急行停車駅「越谷」駅徒歩1分。商業・医療等一体型、駅前再開発（※）タワーマンション。2,840万円より、3,100万円台中心。登録受付中。（※再開発工事完成予定時期 : 2012年秋）

完成予想CG

【駅まで1分、都心へ直結。アクセスの基準が変わります】
アクセス性の良さとは Door to Door で誇れてこそ。駅徒歩1分、急行停車の「越谷」駅利用で、都心の主要拠点や人気スポットに直結。まさにアドバンテージといえます。

第3期2次

第3期2次　抽選登録受付開始
登録受付期間 : 2012年5月19日（土）～2012年6月10日（日）
受付・抽選場所 : 「グローリオ越谷ステーションタワー」販売センター
受付時間 : 10:00～19:00（最終日は18:30まで）
抽選日 : 2012年6月11日（月）
抽選登録時にお持ち頂くもの : （1）お認印（2）昨年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）（3）身分証明書のコピー（運転免許証・パスポートの写し等）

建設地お披露目会開催

【2012年5月20日（日）】
［1］10:30～　［2］13:00～　［3］15:30～
事前予約制
物件オフィシャルサイトにてご予約ください。
※定員に達し次第締め切らせて頂きます。

モデルルームオープン中

「グローリオ越谷ステーションタワー」販売センター

電話番号：0120-406-567

営業時間:10:00～19:00

お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

第3期2次　

販売概要
価格	2,840万円～5,350万円住宅ローンシミュレーションで試算する	専有面積	58.18m²～96.60m²
間取り	2LDK～4LDK	販売戸数	30戸

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沿線、最高峰。駅前再開発エリアのタワーレジデンス。

大規模再開発エリア内に揃う、多彩な生活利便施設。駅徒歩1分、都心へダイレクトにつながる交通アクセス。はるか彼方まで見晴らす、29階建タワーからの眺め。ここにあるのは、豊かさに満ちた贅沢なまでの住環境。「グローリオ越谷ステーションタワー」によって、この街の未来への扉が、いま開かれようとしています。※2000年以降、東武伊勢崎線北千住～羽生間において新規供給されたマンションの中で、29階建は最高層となります。（2010年12月/有限会社MRC調べ）

【希少性も魅力の「グローリオ越谷ステーションタワー」】
2000年1月以降、埼玉県内で供給された民間分譲マンションは1,307物件。そのうち、総戸数100戸以上かつ最寄駅徒歩1分のものはわずか13物件です。さらに、駅前再開発エリアに立地する29階建以上のマンションは、「グローリオ越谷ステーションタワー」のみとなります。※2000年1月より2010年10月までの間、埼玉県内で新規供給された民間分譲マンションにおいて、総戸数100戸以上かつ最寄駅へ徒歩1分、しかも駅前再開発物件の中では29階建が最高層となります。（2010年12月/有限会社MRC調べ）＜概念図＞

【新しい街、そして複合施設が、大規模再開発によって誕生します】
欲しい施設が近くに揃う、充実の生活環境。大型スーパーのほか、越谷市の公共公益施設、獨協医科大学の医療施設なども計画。毎日のショッピングから安心の医療まで、多彩な施設が揃う予定です。※各施設は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。＜完成予想CG＞

天空に近いタワーからの眺望を、日々、心ゆくまで。

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移ろいゆく朝夕の眺めや変化し続ける街の風景が、ライフシーンの一部になるタワー生活。ここには天空へと続くスペースさえも手に入れた、超高層邸宅ならではの歓びがあります。＜完成予想CGと現地周辺の写真（2010年12月撮影）を合成したもので、実際とは異なります＞

駅前再開発、始動。越谷が変わる。暮らしが変わる。

行政や産業など幅広い分野で、県の重要な役割を果たしている越谷。江戸時代には、宿場町として大変賑わったことでも知られています。暮らす人にとっても、訪れる人にとっても、いつも快適な場所へ。越谷はこれからも、人を惹きつける街であり続けることでしょう。

待望の「越谷ツインシティ」。その便利さが、暮らしの一部になります。

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テナント入居業種（予定）
●スーパーマーケット ●フラワーショップ ●写真ショップ ●カジュアルファッション ●生活雑貨 ●携帯電話ショップ ●アクセサリー ●ドラッグストア ●ファッション雑貨 ●メガネショップ ●レストラン ●カフェ ●理容院 ●ヘアサロン ●リラクゼーション ●クリニック ●マッサージ ●保険サービス ●その他生活サービス等 ●公共施設
※テナント入居業種は、「越谷駅東口市街地再開発組合」の募集計画概要を基にしたものであり、業種や施設名など、今後変更となる場合がございます。＜概念図＞

災害にも強い。それがセコムのマンション品質。

【エコキュートの貯湯タンク（各住戸）】
「エコキュート」の貯湯タンク（最大370L）の非常用取水栓から、水の取り出しが可能。水道の復旧や給水の開始まで、生活用水として利用できます。＜参考写真＞

【非常用発電機】
災害時には、「非常用発電機」で電力を供給。例えば停電時には、エレベーターや共用部（一部）の照明などの電力として、最大約7時間の連続運転が可能です。＜参考写真＞

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信じられる住まいの証、国土交通大臣認定を取得

超高層住宅の耐震性や安全性には、通常の集合住宅よりも厳しい建築基準が設けられているため、高度なシミュレーション技術を駆使。震度7程度でも建物が倒壊せず、人命が保護されるような耐震設計となっています。その安全性の審査は、専門家で構成される（財）日本建築センターの審査委員会で行われ、性能評価書を取得。いくつもの手続きを経たうえで、国土交通大臣の認定を受けて建築されています。

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安定した地盤でタワーを支える杭基礎

基礎部分には、堅固な地盤で建物を支える場所打ちコンクリート杭を採用。直径約1.6m～約2.3m、総本数53本もの杭が、地下1階・地上29階建タワーをしっかりと支えます。また、より高い支持力が得られる拡底杭を導入（一部除く）。地震による倒壊や損傷を防ぎます。※「倒壊・損傷防止」とは品確法による住宅性能評価表示制度に定義された用語を示します。＜概念図＞

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耐震性を高めるHiRCを採用

高強度の鉄筋およびコンクリートを一部に採用することで、高い耐震性を実現しました。粘り強い骨組みは、大地震時に発生する「繰り返し荷重」に対しても、耐力の低下が少ないため安心です。

永住のための高強度コンクリート

「グローリオ越谷ステーションタワー」の構造体には、1m²あたり最大約6,000tの荷重に耐えられる「高強度コンクリート」を中低層部の構造体として採用。高い耐力と長寿命化を図っています。＜概念図＞

集合住宅のセキュリティは、もうここまで来ています。

【セコム24時間オンラインセキュリティシステム】
不審者の侵入や火災などの非常事態に備え、全住戸にセコムのセキュリティシステムを標準装備。24時間オンラインでセコム・コントロールセンターとつながっており、万一の際には安全のプロが駆けつけます。＜概念図＞

【コンビニ強盗対策用のシステムを改良したセコムIX（非常通報画像監視）システム】
エントランスとエレベータ籠内等には、セコムIX（非常通報画像監視）システムを導入。もしもの際に非常ボタンを押すと、セコム画像センターに画像と音声を送信。スピーカーからの音声による威嚇など、状況に応じ的確に対応します。＜概念図＞

火災・地震・停電などに対応した安全装置付エレベーターを設置。

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非常用1基を含む計3基のエレベーターの運転を、状況に合わせて制御します。「地震時管制運転」では、地震が発生すると最寄階に着床し開扉。利用者が閉じ込められるのを防ぎます。「火災時管制運転※1」では、迅速な避難支援のため、避難階に直行し開扉。そして停電時は、最寄階に着床しドアを開く「停電時自動着床装置※2」が設置されております（但し、※1、※2は非常用エレベーターは除く）。さらに「長周期振動時管制運転」にも対応しており安心です。　＜概念図＞　　　　

【24時間365日の有人管理体制を導入】
絶え間ない安息をお届けするために、24時間の有人管理を実施。セコムのオンラインセキュリティシステムに人の目がプラスされることで、安心をより確かなものにします。※管理体制については、再開発街区全体の運用により変更される場合があります。＜概念図、左＞

【屋上にホバリングスペースを設置しています。】
超高層マンションだからこそ、万一の際には欠かせないものがあります。それが建物屋上に設置された、緊急救助用ホバリングスペース。ヘリコプターによる災害時のさまざまな活動を支援します。※航空法により設置しております。＜参考写真、中＞

【防災倉庫内に数々の備品を装備。】
18Fに防災倉庫を、B1Fに集会室用倉庫（兼防災備品置場）を設置しました。防災倉庫に収納されている備品は、救急箱やヘルメットといった小物から、備品までと実に多彩。居住者の心強い味方です。＜参考写真、右＞