ライオンズ狛江
更新日：2012/05/21
- 更新なし
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸北3丁目1106番2他（地番）
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|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩7分
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| 価格 |
5,180万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 34戸（住戸） |
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設備・構造
- 大型で押し易いワイドスイッチ。
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- 照明のスイッチには、操作のしやすい大型のものを採用。どなたにも押し易い高さに設置しています。
- 床段差5mm以内で歩きやすいフラットフロア設計。
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- 各居室やトイレ、キッチン、洗面室の床段差を5mm以内に抑えたフラットフロア。スムーズに移動できる快適な設計です。（※玄関の上がり框を除く。）
- 低床型ユニットバス。
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- 浴槽は、ご高齢者の方や小さなお子さまにもまたぎやすい、約45cmに設定した低床タイプです。
- 玄関と洗面室には手すり取り付け下地。
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- 玄関と洗面室およびトイレの壁面には必要なときに手すりが取り付けられるように、手すり下地を設けています。（※取り付け下地部分への手すりの設置費用は別途負担となります。）＜参考写真＞
- 出入りを安心にする浴室の手すり。
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- 浴室にはお子様からご高齢者まで、どなたにも安心で入り易いように、手すりを設けています。
- 開け閉めが簡単なプッシュプルドアハンドル。
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- ドアの開け閉めが軽く押すだけ、引くだけで楽にできるプッシュプルドアハンドルを玄関に採用しました。
- バリアフリー仕様のエレベーター。
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- エレベーター内には車椅子用パネルを設置しました。奥には鏡を設置し、車椅子がバックの際でもスムーズに乗り降り可能。障害のある方も安心して利用できます。＜参考写真＞
- 2つの「住宅性能評価書」を取得。
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- マンションの品質や性能について、国に登録した第三者機関が公平な立場で評価・表示する「住宅性能評価書」。設計時の図面から評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工中・竣工時の数回にわたる厳しい検査結果からまとめた「建設住宅性能評価書」の2つを取得します。※住宅性能評価制度は、義務づけられたものではありません。
- 強固な地盤に直接基礎にて施工。
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- 現地の支持地盤は立川段丘礫層に属する良好な地盤。基礎工法は、直接基礎工法にて建物を頑強に支えています。＜概念図＞
- 遮音性と耐久性に配慮した、外壁と戸境壁構造。
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- 隣り合う住戸の間の戸境壁は、コンクリートの厚さを180mm以上確保。また、外壁は150mm以上の厚さを設けて、遮音性やプライバシー、耐久性や断熱性にも配慮しています。＜概念図＞
- 耐震性を高める開口部補強筋。
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- 窓などの開口部の周囲には4隅から補強筋を追加。地震の際に力がかかりやすい開口部のひび割れに対する補強効果をはかります。＜概念図＞
- 柱の帯筋には溶接閉鎖型フープを採用。
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- 柱のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型フープを採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋よりも耐震性を高めた構造としています。＜概念図＞
- コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚。
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- 鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートの厚さ（最小かぶり厚さ:鉄筋を覆うコンクリートの表面までの最小寸法）が大きいほど耐久性が高くなります。一般に20年で1cm程度のコンクリートの中性化が進むと言われ、本物件のかぶり厚は建築基準法で定める『最小かぶり厚さ』より1cm厚くなっています。＜概念図＞
- 耐久性に優れた100年コンクリートを使用。
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- 「ライオンズ狛江」では日本建築学会により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められた、30N（ニュートン）/mm2の耐久設計基準強度を持ったコンクリートを使用。長く大切にしていただける住まいをつくります。※N/mm2（ニュートン/平方ミリメートル）＝コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。Fcとは、設計基準強度のことです。※N値とは、地盤の堅さを示す数値で、サンプラーとよばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに要する打撃回数のことです。原則として同じ土質であればN値が大きいほど、硬い地盤ということになります。＜概念図＞
- 二重床・二重天井と、約250～300mm厚のコンクリートボイドスラブ。
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- 床スラブには強靭な構造と遮音性にこだわって、約250mm～300mm厚のボイドスラブを採用。二重床・二重天井にすることによって、二重構造の間に配管などを通し、将来のリフォームやメンテナンスをしやすくしています。＜概念図＞
- 採光性と開放感を高める逆梁工法のハイサッシ。
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- リビング・ダイニングの梁をバルコニーの外に出す逆梁工法により、窓には高さ約2.3mのハイサッシを採用しました。天井近くまで広がる窓によって、陽光をふんだんに取り入れ、眺望の開放感も高めます。（一部住戸を除く）＜概念図＞
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