グランドミッドタワーズ大宮
更新日：2012/04/19
- 更新なし
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
物件の地図
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| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
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| 価格 |
第4期1次 2,500万円台予定～1億5,100万円台予定
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 941戸（470戸（スカイタワー）、471戸（フォレストタワー）） |
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設備・構造
- 開放感を追求したリビング・ダイニング・ハイサッシ
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- ダブルチューブ構造により、梁の数を減らしました。豊かな眺望を確保でき、開放感もアップ。リビング・ダイニングの天井高は約2,600mm、更にはき出しサッシ高は2,150mm、2,200mmを確保し、高さがもたらす開放感にこだわりました。※バルコニー部（中住戸）は約2,200mm、コーナーバルコニー部（コーナー住戸）は約2,150mmのサッシ高です。※天井高、サッシ高共に最上階住戸を除く。＜モデルルーム写真＞
- ガス温水床暖房（TES）
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- 床下からの輻射熱でお部屋を暖めます。床の表面温度は30℃程度。埃も巻き上げない体にやさしい暖房です。＜参考写真＞
- 廊下幅・天井高
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- 廊下にも伸びやかさを追求し、天井高は約2,200mm、幅はメーターモジュールを採用し、壁の芯々で約1,000mmを確保しました。※プレミアムの一部住戸を除く。＜モデルルーム写真＞
- ディスポーザ
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- においが気になる生ごみをシンク内で粉砕し、排水と一緒に集中処理槽へ。安全装置付＆自動給水タイプの簡単操作で、手軽にお使いいただけます。キッチンを衛生的に保ちながらごみの量も減らせる、環境にもやさしい先進の設備です。＜概念図＞
- Siセンサー付ガラストップガスコンロ
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- 全口安心なSiセンサー付コンロに、熱や衝撃に強い耐熱セラミックガラスのトッププレートを採用。お手入れも簡単です。※プレミアム住戸を除く。＜モデルルーム写真＞
- 浄水器内蔵シングルレバーハンドシャワー付混合水栓
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- 浄水器一体型の採用で、シンク周りはすっきり。ヘッド部分はシンクの隅まで洗いやすいハンドシャワーになっています。※プレミアム住戸を除く。＜モデルルーム写真＞
- フルオートバス
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- 好みの水量・湯量を設定すれば、自動でお湯張り。追い焚きはもちろん、湯張り時の設定量まで湯量を戻せる自動足し湯、保温等、便利な機能が充実しています。ご入浴される時間を問わず、常にたっぷりと温かいお湯でご入浴いただけます。＜モデルルーム写真＞
- ガス式浴室暖房乾燥機（TES）
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- 浴室内のカビ防止に役立ち、冬場には浴室を暖房できます。雨の日には洗濯物の乾燥機と、多彩にご利用いただけます。＜モデルルーム写真＞
- 弓形浴槽
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- ゆるやかなアーチを描く弓形浴槽。体を優しく包み込む丸みのあるデザインで、ゆったりお寛ぎいただけます。※プレミアム住戸を除く。＜モデルルーム写真＞
- 24時間出せる「ゴミ置場」を各階に。ゴミはスタッフが回収します。
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- 24時間いつでも出せる「ゴミ置場」を各階に設置しました。フロアの移動もないので時間もかからず、住戸内に溜めずにすむので、快適です。＜イメージ写真＞
- 子育てファミリーを支援する保育施設。
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- 敷地内に、株式会社小学館集英社プロダクションとの提携による保育施設「だっこルーム」を設置。マンション内で大切なお子さまをお預かりしながら、しっかりと育むサポートシステムです。※月極め保育有り。※当保育施設は、入居者専用の施設ではありません。また、入居者の優先入所は対応しておりません。※平成23年4月開業済。＜参考写真＞
- コンシェルジュサービスでより快適な暮らしを。
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- 専門スタッフによるコンシェルジュサービスにより、良好なコミュニティ形成をサポートいたします。人が人を支えるきめ細やかなサービス、心づかいで、暮らしに活気や安心をもたらします。＜イメージ写真＞
- 床材はLL-40等級を採用。更新性、遮音性を高める「二重床＆二重天井」。
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- コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、メンテナンス等に配慮した「二重床・二重天井」。階下への生活振動も伝わりにくく、更に床材にLL-40等級のものを採用することで全体として上下階の遮音性も高めました。＜概念図＞
- 断熱効果に優れた複層ガラス。共用廊下側のサッシには遮音性能T-2等級を採用。
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- 2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」は断熱効果に優れ、冷暖房効率も高め、結露の抑制にも効果的です。また、共用廊下側には遮音性能に優れたT-2等級※のサッシを採用し、音に配慮しました。※バルコニー側はT-1等級になります。＜概念図＞
- ロングライフを見据えた「100年コンクリート」。
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- 100年というロングライフをめざし、日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）に定められた計画供用期間の級として「長期」※に相当するコンクリート強度を採用。コンクリートは一般の中高層マンションに通常使用される設計基準強度21N/mm2から30N/mm2に較べて最大で2倍以上に当たる60N/mm2を一部に使用。高い耐震性と耐久性を確保しています。60N/mm2とは、1m2あたり約6,000tの圧縮力に耐える強度を意味しています。※日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）では、計画供用期間の級を「長期」とした場合、その計画供用期間をおよそ100年としています。これは、適正な長期修繕計画に基づく維持管理を前提としており、メンテナンスが100年間不要であることを保証するものではありません。＜概念図＞
予告広告 第4期1次
販売開始予定 : 2012年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
《グランドミッドタワーズ大宮》レジデンスギャラリー
電話番号 : 0120-941-038
営業時間:11:00～18:00
定休日:火・水曜
携帯電話・PHSから通話可能です。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
《グランドミッドタワーズ大宮》レジデンスギャラリー
電話番号：0120-941-038
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定休日:火・水曜
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グランドミッドタワーズ大宮を扱っている不動産会社
- 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
- 鹿島建設株式会社
- 小田急不動産株式会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 【お断り】
当物件は「（仮称）大宮ツインタワープロジェクト」売主:株式会社コスモスイニシア・近鉄不動産株式会社・鹿島建設株式会社・小田急不動産株式会社として広告しておりましたが、このたび「グランドミッドタワーズ大宮」に物件名を変更し、近鉄不動産株式会社・鹿島建設株式会社・小田急不動産株式会社が売主として販売することとなりました。 - 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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