シティタワー蕨
更新日：2012/05/11
- 更新なし
| 所在地 |
埼玉県蕨市中央1丁目200番（地番）
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|---|---|
| 交通 |
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩2分
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| 価格 |
5,280万円～5,390万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 285戸 |
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設備・構造
- プロムナード
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住・商・公の機能が高次元で調和する再開発エリア。注目を集めている蕨駅徒歩2分の蕨駅西口地区7番街区第一種市街地再開発事業※2 に誕生する超高層タワー。※1 これからの都市の洗練された豊かな暮らしをトータルに提案します。
※1 蕨市内に建設する民間の分譲マンションにおいて、超高層マンション（20階以上）は初となります。※2 蕨駅西口地区7番街区第一種市街地再開発事業は、住宅と公共公益施設等を兼ね備えた複合再開発となります。＜竣工写真（2010年9月撮影）＞
- 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
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- 「シティタワー蕨」では、共用部21ヵ所（エレベーター内を含む）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。＜参考写真＞
- 音声で地震が来ることを知らせる緊急地震速報配信サービス
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- 地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機からの音声通報が行われます。＜概念図＞
- 24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
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- 専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターに常駐し、日々暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。＜参考写真＞
- 高層階からのゴミ出しにも配慮したクリーンステーション
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- 各階フロアにはキッチンダストなどのゴミ（粗大ゴミ除く）を収集する、クリーンステーションを設けています。係員が回収し、非常用のエレベーターで地下1階のゴミステーションまで運搬します。お住まいの階でゴミ出しができるので大変便利です。＜概念図＞
- 地震時に揺れを軽減する制震構造
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- 「シティタワー蕨」では、WFD壁式摩擦ダンパーを採用した制震構造を導入。小さな揺れから、大地震まで幅広く制震効果を発揮します。＜概念図＞
- 強固な地盤と基礎杭
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46本の杭を打設【拡頭杭4本、拡底杭20本、ストレート杭22本】
・地盤:地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティタワー蕨」では、地下約33～35m以深、N値50以上の砂礫層を建物を支える支持基盤としています。杭の長さは地盤面の高さから37mになります。
・基礎杭:「シティタワー蕨」では、砂礫層にアースドリル工法により、杭径約1,200mmの拡頭杭を4本、約2,300mm～3,000mmの拡底杭を20本、約1,200mm～2,000mmのストレート杭を22本打ち込んでいます。
※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
- およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
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- 構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を36～70N/mm2に設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかわる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。注1）コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） 注2）本説明はコンクリートの寿命が100年であることを保証するものではなく、また健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
- 耐震性を高めるダブル配筋
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- 主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。＜概念図＞
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「シティタワー蕨」現地販売センター
電話番号 : 0120-391-691
営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 住友不動産株式会社
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