グローリオ蘆花公園設備、構造 - Yahoo!不動産新築（分譲）マンション

グローリオ蘆花公園

更新日：2012/05/17

グローリオ蘆花公園の基本情報一覧
所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）物件の地図地図をケータイに送る
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩8分行き方を調べる
価格	【再登録販売住戸】　5,990万円・7,790万円 / 【先着順住戸】　　6,560万円～1億5,820万円このエリアの平均価格
総戸数	363戸（住戸）（他に管理事務所等）
この新築マンションのこだわり条件

即入居可能！

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設備・構造

静音ステンレスシンク: シンクの裏側に制振材を備えることで、シンクに当たる水はね音を軽減した静音シンクを採用。お手入れしやすく耐久性に優れたステンレス製です。＜モデルルーム写真＞

食器洗い乾燥機: トップクラスの節水性と省エネ性を備え、一度に38点もの食器をスピーディに洗い上げます。食器の出し入れや内部のお手入れがしやすいフルオープン仕様です。＜モデルルーム写真＞

ガラストップガスコンロ: 見た目も美しいガラストッププレート。センサーを利用した温度調節機能付コンロや水なし両面グリルを搭載。安全機能も充実しています。＜モデルルーム写真＞

ミストサウナ: ミストサウナは、息苦しさがなく高齢者や小さなお子様にも安心してご利用いただけるサウナです。やさしいミストに包まれて美容や健康に。ホームエステが気軽に楽しめるだけでなく、ストレス解消にも役立ちます。＜参考写真＞

水栓金具: 美しいデザインと優れた操作性で定評のある、ドイツ・グローエ社製の水栓金具を採用しました。＜モデルルーム写真＞

サーモタイル: 床タイルは、独自の断熱層の構造により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを軽減したサーモタイルです。ひんやり感がなく、四季を通じて快適な入浴が楽しめます。＜モデルルーム写真＞

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24時間365日、暮らしの安全を先進のシステムで見守る、「グローリオ・セキュリティシステム」: 積み重ねてきた実績と、テクノロジーを駆使した先進の技術によって、常にセキュリティ界をリードするセコム。「グローリオ蘆花公園」においても、まずは「何も起こさない」「何も起こさせない」ための対策を。万が一の場合には、強固なグループ力を生かした「迅速・的確」な対応を。セコムのセキュリティが、大きな安心を育みます。＜概念図＞

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「耐震等級2」で、地震や台風に備える。

建物は、建築基準法で定める地震力の1.25倍の地震力にも倒壊・崩壊しない、耐震性能「耐震等級2」に加え「劣化対策等級3」を取得。

直接基礎（一部杭基礎）: 綿密な地盤調査を行った結果、良質で強固な砂礫層（洪積層）が比較的浅い位置に分布している為、建物の底面が砂礫層に支持する直接基礎を採用しています。ただし、地下工事の掘削が少ないヴィラ西棟は、砂礫層に支持する杭基礎を採用。杭施工方法はプレボーリング根固め工法で、既成杭は粘り強いSC杭を採用しています。SC杭はコンクリートの周りに鋼管を巻いたものであり、曲げ耐力が大きく、変形性能に優れています。＜概念図＞

溶接閉鎖型帯筋: コンクリート柱の帯筋には、あらかじめ工場で継ぎ目を特殊溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。コンクリートを拘束する能力が高く、地震時にも粘り強さを発揮し、耐震性を向上させます。＜概念図＞

コンクリートかぶり厚: 鉄筋を覆うコンクリートかぶり厚は、建築基準法で定められた数値以上の規定をしているJASS5建築工事標準仕様書による厚さを確保。コンクリートが中性化し鉄筋が劣化するのを抑え、建物の耐久性を高めます。＜概念図＞

外壁・戸境壁: 断熱性・遮音性・耐震性などを考慮して、外壁は約150mm以上を確保。コンクリート外壁の室内側に発泡ウレタンを吹き付け、断熱効果を高めています。また戸境壁は、プラスターボードの間にグラスウールを充墳した乾式耐火壁を採用（一部コンクリート壁）。乾式耐火壁は超高層住宅にも多くの施工実績があります。＜概念図＞

二重床・二重天井/床スラブ: 上下階の生活音や振動に配慮して、穴あきPC板とコンクリートの組み合わせによる厚さ約250mm以上の床スラブ（一部除く）を施工。配線や配管もメンテナンスやリフォームのしやすさのため仕上げ材の間に空気層を設ける二重床・二重天井を採用。＜概念図＞

ダブル配筋: 壁の耐久性を高めるために、鉄筋の組み方にダブル配筋を採用。これは縦軸・水平軸で格子のように組まれた鉄筋を壁の中に2列に配置する配筋方法で、シングル配筋に比べ強度と耐久性を高めることができます。＜概念図＞

住戸内サヤ管ヘッダー工法: 住戸内の給水・給湯配管には、配管保護用サヤ管の中に給水・給湯管を通すサヤ管ヘッダー工法を採用。配管材質は樹脂製ですから、金属配管のような錆や腐食による水の汚れの心配がありません。＜概念図＞

共用排水管の遮音・防露対策: 排水音が住戸内に伝わりにくいよう、住戸内を通る共用排水堅管には遮音シートを巻きました。さらに、居室に隣接するパイプスペースの壁は、約12.5mm厚のプラスターボードとグラスウールを施工することにより、さらに遮音性を高めています。＜概念図＞

東京都環境性能表示: マンションごとの環境性能の違いが一目でわかります。「建物の断熱性」「設備の省エネ性」の評価は、光熱費の違いに影響します。「建物の長寿命化」や「みどり」での高い評価は、マンションの資産価値を高めることが期待されます。※東京都環境局サイトより「マンション性能表示」より抜粋

【再登録販売住戸】

モデルルーム使用住戸限定2戸新価格にて販売
80.64m²　→　5,990万円
109.17m²　→ 7,790万円

※モデルルームとして、2011年4月～契約締結迄使用

再登録受付期間 : 2012年5月26日（土）～2012年6月24日（日）※水曜定休日
受付・抽選場所 : 「グローリオ蘆花公園」販売センター
受付時間 : 10:00～19:00
抽選日時 : 2012年6月25日（月）　13:00より
※ご登録の際は、印鑑（お認印可）、ご本人確認書類、平成22年・23年の収入証明をご持参ください。