グローリオ蘆花公園 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション

住まいの資産価値を守るために、見えない部分にも確固たるクオリティを追求しました。

【耐震等級2】
建築基準法で定める地震力の1.25倍の地震力にも耐えられる、耐震等級［2］※を取得
※耐震等級［2］:学校や官公庁など、災害時に避難場所として指定されている施設と同等の強度
平成22年度に「構造躯体の倒壊等防止」で「耐震等級2」を取得した共同住宅は、4.8％しかありません。（一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページ、平成22年度建設住宅性能評価書（新築）データ）より
＜現地と現地周辺の写真（2009年9月撮影）にCG加工したもので実際とは異なります＞

万が一の災害時には、防災拠点として機能。

地震や台風、集中豪雨など、万が一の災害時には防災拠点に。防災備品や救命装置などを備え、エリアの避難場所としても活用できます。

＜敷地配置図＞

【防災倉庫】
コミュニティハウスとテラスレジデンスの2ヵ所に防災倉庫を設置。防災備品（ヘルメット、手袋、長ぐつ、防火衣など）や仮設トイレなどをご用意。＜参考写真・左＞

【AED】
テラスレジデンスのエントランスと、ヴィラE棟のウェイティングラウンジに、AED（自動体外式除細動器）を設置。＜参考写真・中＞

【非常用発電機】
テラスレジデンスに設置。火災以外の災害時には雨水再利用機器、一部の排水ポンプ、コミュニティハウスに電力を供給し停電による災害を軽減します。＜参考写真・右＞

【耐震枠】
大きな地震が起きた際、玄関は大切な避難路となります。地震によって玄関ドアの枠が変形するようなことがあっても扉が開くよう、扉と枠の間にゆとりあるスペースを確保。水平・垂直どちらに力が加わったとしても、扉が枠に接触しないよう配慮しています。＜概念図・左＞

【保安灯】
停電時にあわてることなく行動できるよう、各住戸の廊下に保安灯を設けました。バッテリーを内蔵しており、通電している時は点灯せず、停電すると同時に自動点灯します。＜参考写真・中＞

【非常用浄水器】
災害時には、一定期間貯留された受水槽の水を有効利用し、非常用浄水器にて浄化して飲用水を確保します。＜参考写真・右＞

【安全装置付エレベーター】
・P波センサーによる地震管制運転…地震はまず最初に縦に小さく揺れて伝達速度の早い初期微動P波が起こり、次に横に大きく揺れる伝達速度の遅い主要動S波が続きます。エレベーターには、このP波を素早く感知して管制運転を行う地震管制装置を装備しました。これにより大きな揺れが来る前に最寄り階に停止し、ドアを開き、エレベーター内にいる人を速やかに避難へと導きます。また、地震が小さい場合は、一定時間後、自動的に平常運転を再開します。
・停電時自動着床装置…エレベーターが運転中に停電になり、階の中間で停止した場合は、ただちに最寄り階まで自動運転し、ドアを開きます。
・火災時管制運転…エレベーターが運転中に建物内で火災が起きた場合は、ただちに「火災管制運転」となり、自動的に避難階へと誘導。避難階で自動的にドアが開き、その後ドアを閉じて、運転休止します。＜概念図＞

セコムだからこそ実現した、確かな安心に包まれた街と住まい。

敷地全体をフェンスセンサーで囲み、南北2ケ所に設けたメインゲート・ペイブメントゲートによって、プライバシーとコミュニティを守る「ゲーティッドタウン」を採用しています。敷地、建物、住戸にわたって4重のセキュリティラインを設け、ゾーンごとに適切なセキュリティを張り巡らせることで防犯性の向上を図っています。＜敷地配置図＞

居住者に、ゲストに、出会いとふれあいの場をつくる。

【プレミアムラウンジ】
居住者の交流の中心となる空間。焼きたてのパンやコーヒー、紅茶などをお召し上がりいただけます。さらに、コンシェルジュが日常的なクリーニングサービスなどのお取り次ぎを行います。＜竣工写真（2009年10月撮影）＞

テラスレジデンスに配置した、数々のホスピタリティ。

テラスレジデンスを中心とした共用スペースには、多様なライフスタイルに応える、多彩な共用施設をご用意。プレミアムラウンジやプライベートラウンジ、パーティールームやゲストルームなど、居住者同士の出会いやふれ合い、そして、親戚やご友人など大切なゲストをもてなすための施設をご用意しました。

【プライベートラウンジ】
マッサージチェアやスタディコーナー、AV設備、応接セットなど、多彩な機能を持ったスペースを、お一人やご家族のためのプライベート空間としてお使いいただけます。＜竣工写真（2009年10月撮影）＞（左）
【パーティールーム】
居住者同士の親睦やお誕生日会、ホームパーティーなど、さまざまな用途でご利用できます。IHクッキングヒーターや食器を完備。窓からは、開放的な眺望もお楽しみいただけます。＜竣工写真（2009年10月撮影）＞（中）
【フィットネスルーム】
テラスレジデンス地下1階には、気軽にご利用いただけるフィットネスルームを設置しました。体脂肪などがチェックできる体力測定コーナー、エクササイズマシンコーナー、ヨガやストレッチのスタジオとして活用できるコーナーの3つのエリアで構成。居住者の健康づくりをサポートします。＜参考写真＞ （右）

さらに、地域との交流、快適、健康をサポート。

【コミュニティハウス】
集会場となるコミュニティハウスは、入居者のさまざまな活動拠点としての利用はもとより、地域の交流スペースとしても活用できるよう、あえて別棟としました。さまざまなサークル活動などを通じて、地域に暮らす方々との良好な関係を育むための交流拠点としての機能を持たせています。さらに、建物は災害時の重要な拠点となる病院や消防署などと同程度の「耐震等級3」相当の設計。災害時には、地域住民の防災拠点として機能するよう計画されています。＜竣工写真（2009年9月撮影）　※一部CG加工あり＞

【メインゲート】
「ゲーティッドタウン」の入口であるメインゲートは、この街の魅力を映す佇まい。その前には、車寄せに十分なスペースを確保しました。＜竣工写真（2009年10月撮影）　※一部CG加工あり＞