二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
更新日：2012/05/17
- 更新なし
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
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| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 価格 |
1億2,160万円～2億2,830万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 1033戸 |
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設備・構造
- 静音型ディスポーザー
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- キッチンで生ゴミを粉砕し、専用の排水処理装置で分解処理して下水道に放流するディスポーザーシステム。面倒な生ゴミ処理の手間が省けます。＜モデルルーム写真＞
- 静音ワイドシンク
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- 大きなお鍋やお皿なども洗いやすいワイドシンク。静音タイプで水はね音も穏やか。使い勝手が良くスムーズなキッチンワークをサポートします。＜モデルルーム写真＞
- 同時給排気型レンジフードファン
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- 換気性能に配慮したステンレス仕上げの同時給排気型レンジフード。アイランドキッチンにはセンターフード型、壁付キッチンは壁設置型としています。＜モデルルーム写真＞
- フラットフロア
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- 廊下とリビング・ダイニングなど、各部屋へ続く床の段差を解消し、スムーズな移動に配慮したフラットフロアを採用しています。※一部除く＜モデルルーム写真＞
- ワイドスイッチ
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- 軽く押すだけでオン、オフが切り替え可能な大型のスイッチを採用。ご年配の方やお子さまでも操作しやすいよう配慮しました。＜モデルルーム写真＞
- 防犯サムターン・鎌デッドボルト
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- 上下のスイッチを押しながら回さなければサムターンが回らないため、特殊工具を差し込んでの不正解錠がしにくい仕組みになっています。また、鎌形状のデッドボルトは破壊行為に対しても高い防犯性能を示します。＜同程度の設備＞
- タッチパネル式住宅情報盤
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- エントランスのオートロックを室内から解除できるよう、タッチパネル式住宅情報盤（TVモニター付インターホン）を設置。録画・録音機能付です。＜同程度の設備＞
- カメラ付インターホン
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- 住戸の玄関前にカメラ付インターホンを設置。来訪者の姿を住戸内のタッチパネル式住宅情報盤で確認することができます。＜同程度の設備＞
- 玄関（全戸）・窓（一部除く）に防犯センサー
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- ICカードリーダーで防犯セット後、ドアが開いた瞬間に住戸内インターホンにて警報を発し、一定時間内に解除されない場合は防災センターに移報されます。※窓センサーは全棟2～6階とタワー棟最上階に設置＜同程度の設備＞
- Walk-in Closet
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- ＜モデルルーム写真＞
- Storage Room
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- ＜モデルルーム写真＞
- エントランスホール/タワーイースト
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- 水のような透明感に光と景色を映す。テーマは「清麗なる空間」。静謐な水盤を渡るように住棟へ入ると、その水の透明感に呼応する白く洗練された美しさと素材の優しさが融け合うパブリックスペースが現れます。重厚さや豪華さで住む人を圧倒するのではなく、清らかで柔らかな空間の浮遊感と静けさに、心温まる居場所を見つけるような感覚。外に広がる自然と光の移ろいをも映した美しいしつらえは、森の緑にくつろいだ心をさらに自分らしいやすらぎへと導いていきます。＜完成予想CG＞
- 防災センターにおける24時間有人管理体制を実現。
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- グランドエントランスがあるタワーセントラル2階には、「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の防災センターを設置。管理スタッフと警備員が交替制により常駐し、適時敷地内の巡回を行う24時間有人管理体制としています。＜概念図＞
- セントラルアプローチ/タワーセントラル
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- 森の中で待っているのは、心のやすらぎ。森の中を歩いていって出会うのは、その静けさをさらに際だたせる水盤。心地よい透明感とそよ風にゆらぐ水面が、人の心の奥深く流れるリズムに呼応し合うように、帰る方をやすらぎへと迎えてくれます。それは、多摩川のうるおいがやさしく街を包んでくれる二子玉川の豊かさをイメージした、美しく上質な風景。瞳を上げれば、水の清らかさに似たガラスとその先の白いホール。森のせせらぎを渡るように水の上を歩いて、私邸の領域へ。水盤のゆらめくさまが反射して建物に映る幻想的な光のデザインに、時の流れもゆっくりと変化していきます。＜完成予想CG＞
- スカイラウンジ/タワーイースト
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- 天空のパーティーを楽しめるスカイラウンジ。青い空や都市の煌めきを眺めながら家族や友人とパーティーを楽しむ。そんな贅沢をかなえてくれるのが上層階のスカイラウンジ。キッチンを備え、多彩なスタイルのパーティーを演出できます。ドレスアップした人の姿が映える、落ち着いたモノトーンの家具やガラスの透明感が印象的です。＜完成予想CG＞
- 防犯カメラ（ITV）設置
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- 共用部分に防犯カメラを100台程度設置。防犯カメラの映像は防災センターにあるレコーダーに一定期間保存されます。＜参考写真＞
- ITV付エレベーター
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- エレベーターには、住まう方を24時間見守るITV（防犯カメラ）を設置しています。エレベーター内にカメラがあることで、犯罪の抑止に努めています。＜概念図＞
- 安定した地盤（砂礫層・土丹層）に直接基礎を構築。
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- 建物基礎とは建物の最下部でその重さを地盤に伝達する役目を果たしています。「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。＜概念図＞
- 住戸内遮音対策
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- 居室と水まわりの間の壁の内部に12.5mm厚のプラスターボードを二重貼りし、その間にグラスウールを充填。遮音性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
- ボイドスラブ工法
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- 床スラブに空洞（ボイド）を計画的に設けた、鉄筋コンクリート床スラブ構造のボイドスラブ工法を採用。重量を軽くできるため、小梁をおさえ、天井をすっきりとさせることができます。＜概念図＞
- 次世代省エネ基準による断熱仕様。
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- 昭和55年に省エネルギー法に基づく住宅の断熱性能基準「省エネ基準」が定められ、さらに平成4年に「新省エネ基準」として、平成11年に「次世代省エネ基準」としての内容の見直し・強化が図られてきました。当マンションではその「次世代省エネ基準」を有しています。また住宅性能評価の省エネルギー対策等級において最上級である「等級4」を取得する予定です。＜概念図＞
- 複層ガラス
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- 2枚のガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用。内外の熱伝導を抑えることで、冷暖房効率の向上・ガラス面結露の抑制を図っています。＜概念図＞
- 東京都マンション環境性能表示で高い評価
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- 2005年10月より始まった東京都のマンション環境性能表示制度は、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」の4項目について、環境配慮への措置を評価するものです。それぞれ3段階の星マークで示され、「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は3つの項目で3つ星を獲得した高い評価を取得しています。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 現地販売センター
電話番号：0120-109-510
営業時間:平日:10:00～18:00 土日祝日:10:00～19:00
定休日:毎週水・木曜日
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスを扱っている不動産会社
- 東京急行電鉄株式会社
- 東急不動産株式会社
- 東急リバブル株式会社
- 東急ライフィア株式会社
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