パークタワー　グランスカイ

更新日：2012/05/10

更新なし

パークタワー　グランスカイの基本情報一覧
所在地	東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）物件の地図地図をケータイに送る
交通	山手線「大崎」駅徒歩6分行き方を調べる
価格	8,900万円～2億6,480万円このエリアの平均価格
総戸数	736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む）
この新築マンションのこだわり条件

即入居可能現地見学可能！

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南山手スタイル。

竣工写真（2010年8月撮影）

山手線内側へ、深緑を纏うすまい。

先着順申込受付中
※先着順申込の際はお認印と平成22年・23年分の収入証明書、およびご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証など）をご持参ください。

モデルルーム公開中（予約制）

「パークタワー　グランスカイ」レジデンシャルサロン

電話番号：0120-061-031

営業時間 : 10:00～17:00　定休日 : 毎週火・水曜日

お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

販売概要
価格	8,900万円～2億6,480万円住宅ローンシミュレーションで試算する	専有面積	66.06m²～138.01m²
間取り	2LDK・3LDK	販売戸数	9戸

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ランドマークだけが知る風景―THE MASTERPIECE、この地に名を刻む住まいがある。

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＜現地と現地周辺の写真（2011年2月撮影）＞

人が集う、街をつくる大規模複合再開発。

【東京サザンガーデン】
街づくりは、完成とともに終了するのではなく、そこから新しい物語が始まる。人、自然、機能、街、それらが複合的に連繋し、新しい魅力をつくりあげていく。約1.8haもの大規模複合再開発「東京サザンガーデン」。水と緑に潤う親水広場、住宅、オフィスの複合開発をはじめ、都心のランドマークプレイスにある商業施設、英語教育にも取り組む保育施設、医療施設等を併設。「パークタワーグランスカイ」を舞台として、ひとつ上の上質な暮らしが紡がれていく。※Tokyo Southern Garden（東京サザンガーデン）とは、東五反田二丁目第2地区（2010年6月全体竣工/パークタワーグランスカイ/2010年6月竣工、東五反田スクエア/2009年4月竣工、東五反田レジデンス（非分譲）/2009年4月竣工、親水広場/2010年6月完成）の総称した街区ネーミングです。

＜敷地配置図＞

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住宅地として相応しい、成熟した住環境。

この街を歩くと、水や緑の心潤す風景とともに、人のいきいきとした表情に出会う。ここは、人が心地よく暮らすことのできる住宅街。「城南五山」と称される邸宅地に抱かれ、緑豊かな環境が広がる。山手線内側・徒歩圏。都市としての利便性を誇りながらも、人が暮らす都心としての美しさが息づいている。
御成橋公園（約300m）

連なる緑。緑豊かな風景が連鎖していく。

風に揺らめく木々や鮮やかな緑に、誰もが心を癒される時がある。山手線駅前の喧噪を抜けた先に現れるのは、途切れることを知らない新緑の風景。広場や公園などのオープンスペース、街路も整備され、緑に抱かれた環境が広がっています。

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春の桜。四季に彩られる都心と出逢う。

一年に一度、しかも、わずか1週間だけのはかなくも贅沢なひととき。それは、目黒川の桜並木をはじめ、桜が咲き誇る美しくも幻想的な春の風景。ここは、四季に彩られる都心。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の落葉など、季節感あふれる風景と出逢うことができます。
目黒川（約300m）

水辺の潤い。目黒川を中心とした景観の創造。

穏やかな川が流れ、水面の光に時が経つのを忘れてしまう。ここでは、目黒川流域を中心として、水辺の遊歩道や親水広場など、水辺の潤いを享受する豊かな環境を整備。都市と自然が調和する心やすらぐ風景が広がっています。

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美しい街。豊かな自然と調和した街並。

緑豊かな環境が広がり、邸宅地としての資質を有する暮らしの舞台。この地の豊かな自然と調和を目指し、アースカラーを基調とした美しい街並を創造。時を重ねるごとに美しさを深め、住まわれる方々の愛着を深めていく。住宅街としての美しい風景が広がります。
現地周辺街並（約300m）

イタリアの「粋」が息づく、The GRANSKY Relaxation。

ゆったりと、思い思いの時間へとトリップする。ラグジュアリーホテルのような深い寛ぎへ。大規模・タワーマンションだからこそ実現できた共用空間の数々。手掛けたのは、BVLGARI、BOTTEGA VENETAをはじめ、世界一流ブランドの店舗を手掛ける「ギャルド」。自宅とは違う、上質な時間がここにある。

【エントランスラウンジ（1F）】
太陽が降り注ぎ、水盤に煌めく。目黒川の水辺の潤いをイメージした、開放的なエントランスラウンジ。住まう方々や大切なゲストを優しく迎え入れてくれます。24時間利用可/無償＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

【ウォーターラウンジ（2F）】
水面に揺らめく水盤の表情が、寛ぎの時間を深めていくウォーターラウンジ。リゾートホテルで過ごすような深いやすらぎを感じていただけるはずです。（内部）24時間利用可/無償　（外部）8:00～22:00利用可/無償＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

【パークサイドラウンジ（2F）】
住まう方々のプライベートなリビングをテーマとしたパークサイドラウンジ。親水広場の緑や目黒川の桜を眺めながらソファーでゆったりとお寛ぎください。24時間利用可/無償＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

【エグゼクティブルーム（25F）】
執務室や書斎として、あるいはスタディールームとしてご利用いただけるエグゼクティブルーム。落ち着いた空間と機能がコンセントレートする時間を深めます。24時間利用可/無償＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

【フィットネスジム（2F）】
多忙な都市生活者の健康づくりをサポートするフィットネスジムが住まいに。先進の設備も充実し、ウィークデーの合間やオフの日に、お気軽にご利用することができます。6:00～22:00利用可/無償＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

【ジャパニーズスイート（31F）】
格子、琉球畳など日本の伝統美を採り入れながらも、コンテンポラリーな意匠を表現した和の空間。大切なお客様をおもてなしをするゲストルームとしてご利用いただけます。
CHECK IN 15:00～　CHECK OUT ～10:00
※ご利用は管理規約に従っていただきます。＜竣工写真（2010年7月撮影）＞

超高層タワーを支える、強固な地盤と基礎。

【高層建物の支持地盤として恵まれた「強固な地盤」。】
「パークタワーグランスカイ」が誕生する現地には、上総層群（約6,000万年～約200万年前）と呼ばれる地盤が比較的浅い位置に広がっています。これは、高層建物の支持地盤とされる東京礫層よりも深くにあるもので、非常に強固な地盤と言われています。さらに、地盤の許容支持力（地盤の強度）を正確に割り出すための標準貫入試験を実施したところ、地下約14mの深さに、建物の重さに耐えうることができるN値60以上（※）の強固な地層が広がっていることが確認されています。この上総層群は、土丹層（どたんそう）とも呼ばれ、堆積後、長年に渡って圧密や乾燥などによりできた非常に固い地層で、良好な建物の支持地盤とされています。※N値とは、地盤調査（標準貫入試験）で質量63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定。打撃回数が多いほど硬い地盤とされ、一般的にN値50以上の地盤を支持層とすることが適していると言われています。

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【建物を大きな面でしっかり支える「直接基礎」。】
大崎副都心・最高峰（※）の高さを誇る、「パークタワーグランスカイ」。その超高層タワーを支える基礎構造には、杭を必要としない「直接基礎」が採用されました。これは、建物を大きな「面」によりしっかりと支える強固な基礎構造で、東京都庁舎など200mクラスの超高層タワーにも用いられています。この「直接基礎」は、地下約14mの比較的浅い位置に強固な地盤を有するからこそ実現できた基礎構造と言えます。※「大崎副都心・最高峰」とは大崎副都心及び品川区の住宅棟において本物件（約152m）が最も高いことを表現しています。（2009年6月現在MRC調べ）＜概念図＞

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建物の揺れを低減し、耐震性を向上する制震構造。

【ダブルチューブ架構とコア架構からなる「トリプルチューブ架構」。】
建物の耐震性を高めるため、「パークタワーグランスカイ」では「トリプルチューブ架構」を採用しています。この3重の耐震フレームからなる「トリプルチューブ架構」には、振動エネルギーを吸収する制震ダンパーを導入するなど高度なテクノロジーと建築技術が駆使されており、地震時や強風時の建物の揺れを低減するとともに、建物全体への耐震性も向上させています。＜概念図＞

災害に強い住宅をめざした、防災・減災対策。

【地震防災システム】
気象庁が提供する緊急地震速報を活用した独自の地震防災システムを導入。気象庁の緊急地震速報を解析し、リビング・ダイニングに設置されたTVモニター付インターホン（住宅情報盤）の画面に地震発生のサインをお知らせします。また、共用空間でおくつろぎの時やラウンジにいらっしゃるゲストの方々のために、地震速報を共用部にもアナウンス致します。

【安全装置付エレベーター】
強い地震を感知すると運転中のエレベーターをただちに最寄り階に停止させてドアを開く地震管制装置を採用。さらに、停電した場合でも専用のバッテリー電源で非常運転させる停電時自動着床装置を装備しています。

【自家発電システム】
地震などの停電に備え、自家発電システムを採用。非常用エレベーターや消火ポンプの稼働を可能とし二次災害の拡大を防ぎます。

【防災備蓄倉庫（地下1階）】
生活必需品、食料・飲料水などの他、復旧に必要な機材、救出・救助を行うための工具類、消火活動に必要な大型消火器やポンプなどを備えています。