シティハウス世田谷桜丘
更新日：2012/02/10
- 更新なし
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番（地番）
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| 交通 |
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
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| 価格 |
第3期 5,430万円～5,530万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 112戸 |
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設備・構造
- Living Dining room リビング・ダイニング
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- ＜モデルルーム写真＞
- Living Dining room リビング・ダイニング
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- ＜モデルルーム写真＞
- Second room 洋室
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- 用途に合わせて自由に使えるフリースペース。書斎はもちろん、ミニスタジオやコレクションルームなど、自由な発想でアレンジしてみてください。＜モデルルーム写真＞
- Entrance hall エントランスホール
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- 大理石調の玄関床と白さが際立つ鏡面のシューズインクロゼットとドアが印象的なエントランスホール。明るくシャープなデザインにまとめました。＜モデルルーム写真＞
- Powder room パウダールーム
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- 三面鏡タイプの化粧台は、清潔感ある白の人工大理石の洗面ボウルにホースを引き出せるシングルレバー水栓など、デザイン性と機能性を兼ね備えた設計です。＜モデルルーム写真＞
- 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
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- ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。＜モデルルーム写真＞
- すっきりした空間を演出タンクレストイレ
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- トイレはタンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりとした空間を実現します。＜モデルルーム写真＞
- 美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
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- カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。＜モデルルーム写真＞
- 美しい仕上げのキッチン面材
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- システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン鏡面を採用しました。＜モデルルーム写真＞
- 美しさと機能を両立したガラストッププレート
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- 美しさと耐久性を両立したガラスプレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
- 都会的で洗練されたデザインのステンレス製レンジフード
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- キッチン空間のインテリアを美しく演出する、ステンレス製レンジフードを採用しました。※タイプにより異なります。＜モデルルーム写真＞
- 包丁も収納できるシューイングポケット
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- シンク下のスライド式収納にはまな板や包丁、鍋ぶたなどの小物が収納でき、手軽に取り出せる便利なシューイングポケットを設置しました。包丁差はチャイルドロック付です。＜モデルルーム写真＞
- たっぷり収納できるスライド式収納
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- システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真＞
- インテリア性と機能性に富む人工大理石洗面ボウル
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- カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。＜モデルルーム写真＞
- ホースが引き出せるシングルレバー水栓
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- 洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜モデルルーム写真＞
- 安全でクリーンな暖房システムのTES温水床暖房
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- リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。＜参考写真＞
- 水はけがよく乾きやすい楽乾フロアー
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- バスルームの床には水はけがよく乾きやすい楽乾フロアーを採用。特殊なコーティング等は施していないので、効果が長続きします。また、汚れにくいので掃除の手間が省け大助かりです。＜モデルルーム写真＞
- 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
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- 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
- 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
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- 風除室・エントランスホール入口・エレベータホール入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで、車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
- 音声で地震が来ることを知らせる緊急地震速報配信サービス
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- 地震発生直後に震源に近い気象庁の地震観測点で観測される初期微動（P波）の波形を解析し、その情報を地震波より先にマンション内に設置する受信機で受信して予測震度・予測到着時間を計算、一定の震度を超えた場合住戸内インターホン親機および共用部スピーカーからの音声通報および避難上必要なオートドアの緊急開放、エレベーター緊急停止が行われます。※緊急地震速報配信が間に合わない場合があります。そのため、音声通報・避難上必要なオートドア緊急開放・エレベーター緊急停止が行われない場合があります。※本サービスは本物件の損害の防止ならびに居住者の安全を保証するものではありません。＜概念図＞
- 特徴的なデザインのエントランス
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- ストライプのデザインが斬新な天蓋は、エントランスホール内部まで続く全長13.5mの奥行きを感じさせる設計が特徴。階段の右側にはスロープが設置され、ベビーカーやカートの利用などにも便利なバリアフリー設計となっています。＜竣工写真（2008年9月撮影）＞
- 2層吹き抜けのエントランスホール
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- 2層吹き抜けとなった天井高約4mのエントランスホールは、ゆったりとした空間が広がります。深みのあるダークウッド調のパネルと白の天然大理石とのコントラストがグレード感をいっそう高めてくれます。格子状に外光を取り込んだウォールデザインにより、差し込む自然光や外灯の明かりが注ぎ込まれる空間は訪れる人をあたたかく迎え入れてくれます。＜竣工写真（2008年9月撮影）＞
- 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
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- 外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。＜参考写真＞
- シャッター付で防犯性を高める電動シャッターゲート（専用リモコン付）
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- 駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。＜参考写真＞
- 扁平梁（S-FLAT）※特許・商標登録出願中
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- 従来の梁構造は頭上部に大きく張り出した部分ができ、採光の妨げや視覚的な圧迫感の原因になっていました。住友不動産では独自に、梁の縦幅を薄くした「扁平梁」構造を開発。従来の強度を保ったまま開口部を広げることを可能にしました。また、主開口部には約2.1mのハイサッシュを採用し、より高々と明るく、気持ちのよい居住空間を確保できるように設計しました。＜概念図＞
- 小梁をなくすことによりすっきりした空間を実現させる中空スラブ
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- 一部には約250～275mmの中空スラブを使用しています。室内に余計な小梁の出張りがなくなりフラットな天井による、すっきりとした居住空間を実現することができます。※A・B・E・F・G・H・H’・I・I’・J・Jr・K・K’・L・Xrで使用。※主に水回り部分と1階住戸を除きます＜概念図＞
- 断熱性・耐久性に配慮した外壁
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- 外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。＜概念図＞
- 耐震性を高めるダブル配筋
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- 主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。＜概念図＞
- 高い防犯性能を発揮する防犯合わせガラス
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- 面格子の付かない1階住戸の窓ガラスには、2枚のガラスの間に挟まれた強靭な特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入に効果を発揮します。またガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。＜概念図＞
- 空気層が断熱性を高める複層ガラス
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- 開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。（T-4サッシュ部は除く）＜概念図＞
- 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
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- 住戸間の戸境壁は、厚さ約180～約220mmの鉄筋コンクリート造を基本とし、（一部住戸を除く） 隣戸との遮音性に 配慮しています。一部住戸については、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約137mmの乾式耐火遮音壁としています。＜概念図＞
- 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
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- 万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。※JISに規定された変型量の範囲で対応しています。＜概念図＞
- 遮音性に配慮した間仕切り壁
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- 専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼りとしていますが、居室（LD・洋室）が直接バスルーム・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（一部を除く）＜概念図＞
住友不動産「シティハウス世田谷桜丘」現地インフォメーションセンター
電話番号：0120-490-723
営業時間:10:00～19:00 定休日:火曜・水曜
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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