広尾ガーデンフォレスト - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション

定期借地権付マンション広尾ガーデンフォレスト

住まいの理想を描いていくと、マンション選びの条件はつきないものです。しかし、理想を描くことは簡単ですが、都心型マンションで気になるのは、やはり価格の問題。理想に近い、満足度の高い物件を手に入れるには高額とならざるを得ません。そこで、近年首都圏を中心に注目を集めているのが、ゆとりある暮らしを可能にする「定期借地権付マンション」です。これは、1992年8月1日に施行された借地借家法の中で、新たに設けられた定期借地権制度に基づいたマンションのこと。
「土地は所有するより、いかに利用するか」が重要視されるようになり、一定期間（50年以上）にわたる建物所有のための土地利用制度が打ち出されました。「定期借地権付マンション」は土地を所有せずに、土地の利用に基づいてマンションを所有するシステムです。土地を購入しないで済む分、広く、クォリティの高い住まいをご提供することが可能となるのです。

グランドゲート＜竣工写真（2009年9月撮影）＞

現地周辺海抜背高低差

＜概念図＞

都心のほぼ真ん中に、高度な安心、健康、快適を具現化した「街」が現れます。

広尾ガーデンフォレストは、広尾地区のもつ歴史、文化、街並との調和を図りながら、安全で安心な街づくりを計画する日本赤十字社広尾地区再建整備事業の一翼を担うプロジェクト。日本赤十字社広尾地区再建整備事業は日赤医療センター、日赤看護大学等とともに介護・福祉施設等も予定されており、「住宅」「医療」「看護」「保健」「福祉」が複合した新しい街を目指しています。日赤医療センターには、広尾ガーデンフォレストの居住者専用の受付電話が開設されるなど「医療連携サービス」を導入し、「住医隣接」を実現しています。＜現地と現地周辺の写真（2009年12月撮影）にCG加工したもので実際とは異なります＞

都心のなかとは思えない静謐な安らぎの表情を創造。

敷地内へ一歩足を踏み入れると、「森」のなかに“水”を効果的にデザインした水景が、歩く人を愉しませてくれます。「グランドゲート」では、流れのある水音が訪問者を迎え、ここが「森」の入口であることをさりげなく伝えます。敷地内へ一歩足を踏み入れれば、中庭の木立のなかで様々な水の演出に出会えます。「広尾ガーデンフォレスト」のランドスケープは、四季折々に表情を変えるだけでなく、昼は木もれ日のなかでの清々しい散策やくつろぎのひとときを過ごせ、夜は樹木や水景へのライティングを堪能できるという、都心のなかとは思えない静謐な安らぎの表情を創造しています。

センターフォレスト＜竣工写真（2009年4月撮影）＞

フォレストエントランス楓＜竣工写真（2009年4月撮影）＞

都心における豊富な緑量を実現。

都心を見渡してもこれほどの緑に囲まれた住宅地は、数少ないと思います。「広尾ガーデンフォレスト」周辺の緑は、近くの有栖川宮記念公園と比肩しうるほどの緑の量を有しています。そして、「広尾ガーデンフォレスト」が誕生する「日赤医療センター」の敷地内にも、かつて大きな木々がたくさん生えていました。私たちは、これらの木々をできるだけ保存、移植しながらも、新たな木々を豊富に植樹することによって、従来の緑を上回る潤い豊かなランドスケープを計画しました。＜敷地配置図＞

セキュリティ動線（来訪者用）

＜概念図＞