セントラルレジデンス シティテラス目白
更新日：2012/04/21
- 更新なし
| 所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
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| 交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
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| 価格 |
8,900万円～2億1,000万円
このエリアの平均価格
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| 総戸数 | 293戸 |
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設備・構造
- 使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯サムターン
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- 工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。＜同程度の設備＞
- 二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
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- 防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2箇所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。＜同程度の設備＞
- 暴力的なドア破壊に対応。鎌デッドボルト
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- 枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルトを受け外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。＜同程度の設備＞
- 警報で侵入を知らせる防犯センサー
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- 玄関ドア・接地住戸の窓とルーフバルコニー付住戸の窓、最上階の住戸の窓（面格子の付く窓とFIX窓を除く）には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドアや窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。※D-Aタイプ（2階）は除く※E-A、E-B、E-B′、E-Cタイプ（2階）の東側バルコニーに面した窓にも設置＜同程度の設備＞
- ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー
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- 住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。［ピッキング］特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害に合ったと気づきにくいのが特徴です。＜概念図＞
- 来訪者を安全に確認できるドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）
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- 玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けています。外部からの覗き見対策としてメガネカバーが設置されています。＜同程度の設備＞
- グランドゲート
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- ＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- 凛とした顔
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- 車寄せのあるコーチエントランス。雨の日でもスムーズに乗降できる車寄せのあるコーチエントランス。張り出した庇とそれを支える角柱、さらに凛々しい表情のドア等が、シティホテルのエントランスを彷彿とさせます。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- 安らぎの表情を見せるセンターガーデン
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- 1階にあるセンターガーデンは、「目白ガーデンヒルズ」の中庭テイストを継承したデザイン。夜には照明が竹と緑の風景に陰影を刻み、安らぎの表情を醸し出します。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- エレベーター制御も導入し、セキュリティを高めるトリプルセキュリティシステム
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- 一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を大幅に強化し、グランドエントランス・コーチエントランスおよびエレベーターホール（エレベーター連動・停止階限定型）にダブルオートロックシステムを採用しました。まず、グランドエントランス・コーチエントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠します。次にエレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経ると、そこで初めてエレベーターが2階に着床して扉が開き、さらに承認された階のみで停止するという安心のトリプルセキュリティシステムです。※1・2階住戸はダブルセキュリティシステムとなります。＜概念図＞
- S-GUARD（エスガード）
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- 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
- 24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
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- 専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の中央管理室に常駐し、日々暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。＜参考写真＞
- 贅沢な寛ぎを提案するグランドラウンジ
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- カーテンウォールからの光が明るいグランドラウンジは、ひとつ上の高級感を醸成するゆったりとした設計。床は御影石、壁と柱はライムストーンというしつらえが悠々たる広さを気品で満たします。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- 統一感のある洗練されたエレベーターホール
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- ホテルライクな照明の演出に迎えられるエレベーターホールは、各住戸のエントランスドアと共通のシックな色彩。統一感のある洗練された共用スペースを実現しました。＜完成予想CG＞
- ホテル感覚の内廊下
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- 開放廊下のように外部からの視線にさらされずに、住戸までたどり着くことができる安息の内廊下。落ち着いた床と奥まった玄関がプライベート感覚を高めます。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- お客様が宿泊できるゲストルーム
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- ご両親や友人たちが訪ねて来た時などにぜひ活用していただきたいゲストルームを2階にご用意。ゲストが再び泊まりたくなるような優美な空間デザインとしました。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- コンシェルジュサービス
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- グランドラウンジには大理石のコンシェルジュカウンターを設置。コンシェルジュサービスでは、日々の暮らしをサポート。こまごまとした取次や手配などを承り、安心で快適なライフシーンをお手伝いします。＜竣工写真（平成20年5月撮影）＞
- シャッター付で防犯性を高める電動シャッターゲート（専用リモコン付）
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- 駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。※立体駐車場を除く＜参考写真＞
- 鉄筋の劣化を軽減するコンクリートかぶり厚
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- 「シティテラス目白」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。＜概念図＞
- 耐震性を高めるダブル配筋
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- 主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。＜概念図＞
- 断熱性・耐久性に配慮した外壁
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- 外壁のコンクリート厚は、約150mm～約220mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。＜概念図＞
- 遮音性に配慮した間仕切り壁
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- 間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接水まわり（キッチンを除く）と接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。※一部を除く＜概念図＞
- 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
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- 住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（音の通り抜けにくさ）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中2番目の等級3（優れた空気伝搬音の遮断性能を有する界壁）に位置付けられています。＜概念図＞
- 耐火性・遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
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- 共用廊下と住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約119mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※一部を除く＜概念図＞
- リフォームやメンテナンスにも配慮した二重床
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- 振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。＜概念図＞
- 高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
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- 道路側の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。＜概念図＞
- 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
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- 重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約220mmを確保し性能を高めています。＜概念図＞
「セントラルレジデンス シティテラス目白」現地ゲストサロン
電話番号：0120-204-577
営業時間:10:00～20:00 定休日:無休
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