シティハウス中島公園レジデンス
更新日：2012/04/13
- 更新なし
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-107（地番）
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| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩1分
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| 価格 | 3,650万円～5,650万円 |
| 総戸数 | 78戸 |
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設備・構造
- 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
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- レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。※カートリッジ交換費用は別途有償となります。＜参考写真＞
- 大きな鍋も洗いやすい大型シンク
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- 一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、水切りプレートもついた大きめのシンクを採用しました。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。＜参考写真＞
- 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台（間接照明付）
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- ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。＜参考写真＞
- たっぷり収納できるスライド式収納
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- システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。＜参考写真＞
- 使いやすいオールスライド式の洗面化粧台スライド式キャビネット
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- カウンター下の収納は、オールスライド式キャビネットを設置。スライド式なので収納物の出し入れが手軽にできます。＜参考写真＞
- すっきりした空間を演出 タンクレストイレ
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- トイレは、タンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりした空間を実現します。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。※自動洗浄は座って使用した場合のみ作動＜参考写真＞
- 豊富に収納できる、天井までのトール型下足入
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- 玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。＜参考写真＞
- 高い収納力と機能性が自慢のウォークインクロゼット
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- ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。※Bタイプを除く＜参考写真＞
- 床暖房とパネルヒーターの体に優しいダブルふく射暖房システム
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- リビングダイニングは、床暖房とパネルヒーターの組み合わせ。ふく射熱が室内を均一に温める頭寒足熱の健康・快適暖房です。 ＜参考写真＞
- 塀や壁でコミュニティの安心を守る、ゲーテッドマンション。
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- ゲーテッドマンションとは、塀や壁などで敷地を囲みセキュリティ面を高めたマンションのこと。「シティハウス中島公園レジデンス」では、高さ約1.8m以上の塀と壁、赤外線センサー（一部）、さらに車路に電動シャッターゲート、エントランスにオートロックを設置することで、敷地の約82％を1次セキュリティ内に収めました。さらに、建物内においてもエレベーターホール前のオートロックと各住戸玄関前でのチェックにより3段階のセキュリティを実現しています。＜参考写真＞
- 共用部の防犯性に配慮した、防犯カメラ。
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- エントランスホールやエレベーター内など、共用部16ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制し、画像は24時間録画されます。 ＜参考写真＞
- 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
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- 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
- 断熱性・耐久性に配慮した外壁
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- 外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。<概念図＞
- 安定した基礎直接基礎
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- 建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。＜概念図＞
- 耐震性を高めるダブル配筋
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- 主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル千鳥配筋を採用しています。シングル配筋に比べ高い耐震性を確保します。＜概念図＞
- 鉄筋の劣化を軽減するコンクリートかぶり厚
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- 「シティハウス中島公園レジデンス」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。＜概念図＞
- 生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
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- 重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200～250mmを確保し性能を高めています。＜概念図＞
- 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
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- 隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約137mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。＜概念図＞
- コンクリートの耐久性を向上させる50％以下の水・セメント比
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- コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
- 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
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- 主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。＜概念図＞
シティハウス中島公園レジデンス 現地販売センター
電話番号：0120-007-723
営業時間:10:00～18:00 定休日:火・水曜日
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シティハウス中島公園レジデンスを扱っている不動産会社
- 住友不動産株式会社 札幌支店
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